Vypovedal som zmluvu s nájomníkom z dôvodu nehradenia nájomného, no on odmieta vypratať priestor.
Dobrý den.Nájomník mi prestal platit nájom.Po dvoch neuhradených mesiacoch som mu písomnou formou zaslal výpoved,kde mu začala plynut dvojmesačná výpovedná lehota.Ani po uplynutí dvojmesačnej výpovednej lehoty a neplatení nájmu,nechce priestor uvolnit a nadalej tam podnika.Akou najrychlejsou formou ho mozem s priestoru vypratat tak,aby som neporusil zákon?Dakujem.
Ak sa vo Vašom prípade jedná o nebytový priestor (čo naznačuje položená otázka), jediným zákonným postupom Vás ako prenajímateľa na vypratanie nájomcu z prenajatého priestoru je v prípade platnej výpovede nájomnej zmluvy podanie žaloby na vypratanie nehnuteľnosti na vecne a miestne príslušnom súde. V prípade Vášho úspechu v takomto spore by následné vypratanie priestorov vykonal súdny exekútor. Pred podaním žaloby na vypratanie nehnuteľnosti by ste mali nájomcovi doručiť i písomnú výzvu na vypratanie Vašej nehnuteľnosti. Platnosť Vašej výpovede predmetného nájomného vzťahu je možné posúdiť len na základe analýzy Vašej nájomnej zmluvy a samotnej výpovede tejto zmluvy.
