Zo susedmi vlastníme spoločný dvor. Máme predkupné právo na dvor, ak sa susedia chystajú svoju nehnuteľnosť predať?
Bývame v nehnuteľnosti v dome so záhradou vo výlučnom vlastníctve a spoločným dvorom v podielovom spoluvlastníctve. Na tieto nehnuteľnosti je zriadené záložné právo v prospech banky. Vlastníci susedného domu, ktorí sú spoluvlastníkmi spoločného dvora sa rozhodli nehnuteľnosť predať a postúpili túto požiadavku realitnej kancelárii. Akým spôsobom môžme uplatniť predkupné právo na spoločný dvor, keď tento sa predáva spolu s ostatnými nehnuteľnosťami vcelku? Vopred ďakujem za odpoveď!
Na prevod podielu k spoločnému dvoru sa nevzťahuje ustanovenie § 140 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov o predkupnom práve. Podiel na spoločnom dvore sa viaže k nehnuteľnosti – k stavbe a nie ku konkrétnemu vlastníkovi. S prevodom stavby sa prevádza i podiel zo spoločného dvora. Dôvodom pre takýto postup je zabezpečenie riadneho užívania stavby a preto nie je možné nakladať so spoluvlastníckym podielom k spoločnému dvoru bez stavby, ku ktorej sa viaže.
