Susedova prípojka na vodu vedie cez náš pozemok a bráni budúcej stavbe. Ako ho prinútiť si prípojku dať na svoj pozemok?
Dobrý deň, plánujem stavať rodinný dom na pozemku, ktorý mi daroval otec. Pozemok susedí s pozemkom, na ktorom majú postavený dom moji rodičia. Problém je v tom, že cez ten pozemok, ktorý už vlastním ja vedie spoločná vodovodná prípojka k rodičovskému domu ale aj k susednému domu. Rodičia si vodovodnú prípojku prerobia takže to nie je problém, ale u suseda záruku nemám. Vodovodná prípojka je umiestnená tak, že určite bude brániť stavbe (stavba bude v mieste kde sa nachádza prípojka). Táto prípojka nie je zriadená ako vecné bremeno, nie je ani zakreslená v žiadnom projekte či dokumentácii. Sused nedisponuje žiadnym písomným súhlasom od môjho otca ani predchádzajúcich vlastníkov o tom, že môže zriadiť vodovodnú prípojku na našom pozemku. Vodovodná prípojka bola zriadená mojím starým otcom a susedovým otcom. Neskôr prebiehala výstavba nového vododvodu a môj otec povedal susedovi, aby si prípojku spravil na vlastnom pozemku. On povedal, že nie, že keď bude zavadzať tak ju odstráni. Samozrejme písomná zmienka o tom nie je. Chcel by som sa opýtať či takáto situácia (v prípade, že sused neodstráni vodovodnú prípojku dobrovoľne) bude brániť vydaniu stavebného povolenia, resp. ako je možné takúto situáciu riešiť, t.j. prinútiť suseda odstrániť alebo premiestniť vodvodnú prípojku. Ďakujem
V zmysle § 59 ods. 1 zákona 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov sú účastníkmi stavebného konania aj osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné právo k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke alebo iné práva môžu byť stavebným povolením dotknuté. Z vyššie uvedeného vyplýva, že Vás sused bude účastníkom stavebného konania, počas ktorého môže podať námietky, pričom o námietkach rozhoduje stavebný úrad a je na jeho posúdení či námietkam vyhovie alebo ich zamietne. Taktiež upozorňujeme, že ako účastník konania, môže Váš sused využiť i právo na podanie odvolania proti stavebnému povoleniu a následne i žalobu na súde ohľadom preskúmania zákonnosti stavebného povolenia. Vodovodná prípojka je v zmysle § 139b ods. 7 písm. c) drobnou stavbou, na ktorú sa vyžaduje ohlásenie stavebnému úradu. Ak bola prípojka postavená bez príslušného písomného oznámenia stavebného úradu, podľa § 57 ods. 2 stavebného zákona je možné začať konanie o jej odstránenie. Najefektívnejším riešením je však dospieť k vzájomnej dohode so susedom o premiestnení jeho vodovodnej prípojky na jeho pozemok.