Môžem odstúpiť od rezervačnej zmluvy ak sa nevieme dohodnúť na znení kúpnej zmluvy?

Dobrý deň, zarezervovala som si cez RK 4 izbový byt v Bratislave. Avšak keď mi bol zaslaný návrh kúpnej zmluvy, bolo v nej uvedené že by som mala nadobudnúť 2 izbový byt s príslušenstvom kde tie dalšie dve izby boli označené ako príslušenstvo - pracovňa. / sú menšie ako 8m2/ O tejto zmluve sme dosť dlho komunikovali, a ďalšia z mojich podmienok bola že potrebujem aby majiteľ bytu odovzdal byt do 3 dní odo dna vyplatenia kupnej ceny, s čím on nesúhlasí a požaduje 30 dňovu lehotu Moja otázka. Mám nárok odstupit od rezervačnej zmluvy ktorá je ešte platná z dôvodu že sú prekážky na strane predávajúceho? /kedže nesúhlasí s 3 dňovou lehotou na vystťahovanie/ a zároveň z dôvodou že som mala nadobudnúť4 izbový byt a nie 2 izbový s príslušenstvom? Ďakujem za skorú odpoveď

Na podanie jednoznačnej a relevantnej odpovede na Vašu otázku by bola potrebná bližšia analýza Vašej rezervačnej zmluvy, najmä ustanovení týkajúcich sa odstúpenia od zmluvy. Rezervačné zmluvy sa zväčša uzatvárajú v zmysle ustanovenia § 50a alebo § 51 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „OZ“). V zmysle § 48 ods. 1 OZ od zmluvy môže účastník odstúpiť, len ak je to v OZ alebo v inom zákone ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté. Zmluvné strany si v zmluve väčšinou určia prípady kedy možno od zmluvy jednostranne odstúpiť. V prípade, že ste rezervačnú zmluvu uzatvorili v zmysle § 50a OZ, tak v zmysle odseku 3 predmetného ustanovenia záväzok účastníka uzavrieť, vo vašom prípade kúpnu zmluvu zaniká, pokiaľ okolnosti z ktorých účastníci vychádzali pri vzniku záväzku, sa do takej miery zmenili, že nemožno spravodlivo požadovať, aby sa zmluva uzavrela.