Môže byť predaná len cesta bez príslušného pozemku?
Dobrý deň, mám pozemok v obci a prístupová cesta k nemu leží podľa katastra na pozemku, ktorý vlastní developerská firma. Na tieto pozemky mám v katastri zapísané bremeno práva prechodu. Ozvalo sa mi ale isté občianské združenie s tvrdením, že im cestu developer predal ale bez pozemku (teda iba stavbu) a tým pádom vraj potrebujem od nich povolenie na prechod. V katastri som si to overoval a povedali mi, že sa cesty neevidujú samostatne ale iba spolu s pozemkom, teda, že sa nedá cesta niekomu predať alebo darovať bez toho, aby sa nepreviedol na neho aj pozemok. Chcem sa teda spýtať, či je niečo také možné, aby niekto (občianské zruženie) vlastnil prístupovú cestu ale nevlastnil pozemok pod ňou. Ďakujem.
Cestu samotnú, bez toho aby došlo súčasne i k prevodu pozemku pod ňou, nie je možné previesť na tretiu osobu. V uvedenom prípade však mohlo dôjsť k rozdeleniu pôvodného pozemku developerskej firmy na menšie parcely a k následnému predaju časti developerovho pozemku, na ktorom sa nachádza samotná cesta, občianskemu združeniu. Na overenie daného skutkového stavu Vám odporúčame obrátiť sa na príslušný Okresný úrad - katastrálny odbor za účelom zistenia, aký je skutočný vlastnícky stav ohľadom pozemku, na ktorom sa predmetná cesta nachádza, pričom ďalší postup sa bude odvíjať práve od tohto zistenia.
