Po rozvode ma manžel nechce pustiť do spoločného domu a nechce sa vysporiadať
Dobry den! Pocas manzelstva sme s byvalym manzelom nadobudli rodinny dom, z ktoreho som sa ja hned po podani navrhu na rozvod odstahovala aj detmi a on tam zostal byvat sam. Rozsudok o rozvode nadobudol pravoplatnost pred mesiacom no a moj byvaly manzel tam byva nadalej, ja musim platit polovicku za uvery ( su tam dve tarchy - dva uvery z jednej banky), dohodnut sa s nim nijako neda, obidva navrhy na dohodu odmietol a taktiez odmieta vysporiadanie BSM sudnou cestou. Dom sa sice uz rok a pol predava ale bez uspechu,lebo cena je na sucasne pomery zrejme privysoka a on cenu domu znizit nechce. No a minuly tyzden vymenil vsetky zamky a ja sa teraz do domu ani nemozem dostat ani s realitnymi maklermi, a kluce mi dat odmieta. Poradte mi ako mam dalej postupovat, neexistuje nejaka moznost ako svoj podiel predat? Alebo mam pravo od neho ziadat najom za moju polovicu, ked nebolo vysporiadane BSM? Akym sposobom sa mozem domahat toho, aby mi vydal kluce od nehnutelnosti? Dakujem.
Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (ďalej len „BSM“) zaniká už zánikom manželstva, t.j. dňom právoplatnosti rozsudku o rozvode. Vyporiadanie BSM je len následkom jeho zániku. V zmysle OZ tiež platí, že ak sa vyporiadanie BSM nevykoná dohodou, vykoná ho na návrh niektorého z manželov súd. Z uvedeného vyplýva, že právo na vyporiadanie BSM patrí obom manželom a skutočnosť, že Váš bývalý manžel odmieta vyporiadanie súdnou cestou, nemá na podanie návrhu na vyporiadanie BSM súdom žiaden význam. Súhlas druhého manžela sa teda nevyžaduje. Do doby vyporiadania BSM ostávajú obaja manželia vlastníkmi celého spoločného majetku. V prípade, ak sa manželia nedohodnú na užívaní a správe majetku počas tohto prechodného obdobia, použijú sa analogicky ustanovenia OZ o BSM, t.j. ustanovenie § 144 a nasl. OZ. Z uvedeného vyplýva, že do vyporiadania BSM nemôžete „svoj podiel“ predať, nakoľko ešte nie je reálne určený. Právo žiadať určitú peňažnú náhradu za užívanie celej nehnuteľnosti od Vášho bývalého manžela samozrejme máte, je to však vecou dohody s Vaším bývalým manželom. Skutočnosť, že Vám Váš bývalý manžel výmenou kľúčov de facto bráni v užívaní nehnuteľnosti, je možné takéto jeho správanie považovať za trestný čin neoprávneného zásahu do práva k domu. V tejto súvislosti máte možnosť obrátiť sa na orgány činné v trestnom konaní.
