Prenajímateľ po nezhode vyhodil nájomníkov z bytu na druhý deň. Mal na to právo?
Dobrý deň, sme študentky vysokej školy a bývali sme v 3izbovom byte 6 študentiek ale po istej nedohode 3 z nás majiteľ vyhodil zo dňa na deň bez upozornení. Chcela by som sa opýtať, či na to mal právo? A či my máme právo aspoň na to aby nám vrátil depozit (v byte sme nič nepokazili). Z depozitu mali byť platené škody alebo posledný nájom. Za odpoveď vopred ďakujem.
Z informácií, ktoré uvádzate vyplýva, že išlo o nájomný vzťah k bytu, ktorý je upravený v ustanovení § 685 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „OZ“). Nájom bytu je možné skončiť písomnou dohodou medzi prenajímateľom a nájomcom alebo písomnou výpoveďou s výpovednou lehotou najmenej 3 mesiace. Z poskytnutých informácií však nie je možné podať komplexnú odpoveď na Vaše otázky, nakoľko je potrebné posúdenie predmetnej nájomnej zmluvy. Konanie prenajímateľa by bolo možné posudzovať ako odstúpenie od nájomnej zmluvy za predpokladu, že odstúpenie bolo dohodnuté v nájomnej zmluve. Odstúpením od zmluvy podľa OZ sa zmluva zrušuje od počiatku. Následne, za predpokladu, že bolo v nájomnej zmluve dojednané použitie depozitu iba na dva Vami uvádzané účely, tj. úhrada posledného nájomného alebo úhrada škôd, je možné domáhať sa vrátenia depozitu z dôvodu bezdôvodného obohatenia na strane prenajímateľa.
