Brat ma chce vyplatiť z rodičovského domu po splátkach. Akú dohodu uzavrieť aby to bolo bezpečné pre oboch?
Dobrý deň! Moji rodičia pred 5 rokmi darovali môjmu bratovi rodinný dom(náš rodičovský), o čom ma informovali pred rokom a dali mi aj 1 exemplár originálnej darovacej zmluvy s tým, že dom patrí aj mne. Rodičia sa ešte tešia dobrému zdraviu a bývajú v dome -vecné bremeno doživotného užívania domu.Samozrejme viem, že z právneho hľadiska dom mi nepatrí, ale aj brat ma ubezpečil, že polovica je moja, a teraz ma z neho chce vyplatiť.Vzhľadom na uvedenú darovaciu zmluvu chcem prijať jeho návrh, aby som nakoniec nevyšla z tejto situácie naprázdno. Moja otázka znie: akú zmluvu mám spísať s bratom, aby to bolo bezpečné a korektné na obe strany?( na začiatok mi chce dať asi 1/5 dohodnutej sumy, ostatné mi chce vyplatiť do roka po splátkach. Dakujem za radu.
Z poskytnutých informácií nie je možné jednoznačne určiť, či obdarovaným je iba Váš brat alebo aj Vy. V prípade, ak darovacia zmluva bola uzavretá iba medzi Vašimi rodičmi ako darcami a Vaším bratom ako obdarovaným, darovaný dom patrí v celosti Vášmu bratovi, ktorý nemá žiadnu zákonnú povinnosť voči Vám, spočívajúcu vo vyplatení peňažnej sumy. V prípade, ak však darovacia zmluva obsahuje ustanovenie, na základe ktorého je Váš brat povinný Vám vyplatiť v zmluve uvedenú peňažnú čiastku, samotné ustanovenie darovacej zmluvy možno považovať za relevantné pre splnenie povinnosti. Vzhľadom na to, že peňažná suma má byť hradená po častiach, je možné uzatvoriť dohodu o splátkovom kalendári, v ktorej sa uvedú presné výšky splátok a ich splatnosť.
