Drobná stavba na pozemku so spoluvlastníckym podielom
Dobry den. Chcel by som sa opytat, ci mozem postavit malu stavbu (kolna na drevo - len ohlasovacia povinnost) ak som iba 1/2 vlastnik pozemku? Druhym vlastnikom je SPF, jedna sa o ornu podu a ma ju v prenajme sukromne hospodariaci rolnik. Ten by s tym problem nemal, nepotrebujem pouzivat cely pozemok, len maly kusok. Avsak skusal som uz jeden pozemkok (ktory je medzi mojim dvorom a tymto ktory vlastnim na 1/2) dostat od SPF do prenajmu s cim akoze nemaju problem, aj ten sukromne hospodariaci rolnik ktory momentalne tetno pozemok prenajima mi dal suhlas, avsak vsetko ostava pri sluboch a nic sa nedeje. Takze na tom pozemku priamo susediacom s mojim domom (100% vlastnik SPF) stavat nemozem zatial ani drobnu stavbu, avsak uvazujem ci by som nemohol o pozemok dalej, na tom kde vlastnim 1/2.
Na základe poskytnutých informácií, máme za to, že kôlňa na drevo bude z hľadiska členenia stavieb spadať pod jednoduché stavby. Avšak nakoľko uvádzate, že má byť táto kôlňa postavená na ornej pôde, postavenie takejto stavby bude predstavovať použitie poľnohospodárskej pôdy na nepoľnohospodárske účely, ktoré v zmysle zákona č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona č. 245/2003 Z. z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia a o zmene a doplnení niektorých zákonov možno povoliť len na základe rozhodnutia o odňatí poľnohospodárskej pôdy. Rozhodnutie o odňatí vydáva príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, v ktorého obvode sa poľnohospodárska pôda navrhovaná na odňatie nachádza. V prípade, ak je pozemok v území určenom územným plánom obce na záhradkárske účely a pôjde o stavbu, ktorej zastavaná plocha je do 25 m2, alebo ak má ísť o zmenu poľnohospodárskeho pozemku s výmerou do 5000 m2 v hraniciach zastavaného územia obce, rozhodnutie úradu sa nevyžaduje. Na základe poskytnutých informácií však nie je možné jednoznačne určiť, či sa pozemok nachádza v zastavanom území obce alebo mimo neho.
