Ako zabrániť menšinovému spoluvlastníkovi prístup k nehnuteľnosti?
Dobrý deň chcem sa opýtať je možné zabrániť vstup do domu ak som väčšinovým podielovým vlastníkom? Vlastne sme tam dvaja on má jednu patinu a ja zvyšok. Je tam moznost bez toho aby som daval nejaky navrh na sud na odovzanie klucov pripadne vymenenie zamkov? Ďakujem
V zmysle § 123 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „OZ“) vlastník je v medziach zákona oprávnený predmet svojho vlastníctva držať, užívať, požívať jeho plody a úžitky a nakladať s ním. V prípade podielového spoluvlastníctva v zmysle § 137 ods. 1 OZ podiel vyjadruje mieru akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach zo spoluvlastníctva k spoločnej veci. Z uvedeného vyplýva, že nie ste oprávnený vylúčiť menšinového spoluvlastníka z užívania nehnuteľnosti, ktorú máte v podielovom spoluvlastníctve. Ak chcete užívať nehnuteľnosť výlučne len vy, je potrebné zrušiť a vyporiadať Vaše podielové spoluvlastníctvo, a to buď dohodou o vzájomnom vyporiadaní, alebo, ak k dohode nedôjde, je možné podať návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva na príslušný súd.
