Nevysporiadaná garáž
Dobrý deň, chcel by som Vás požiadať o informáciu ohľadom garáži. Jedná sa o garáž, ktorá bola postavená cca v roku 1975 a asi na čierno.Vedľa nej sa postavil rodinný dvoj-dom cca 1976 t.j.,že garáž je prilepená úplne na ňom. Dom vlastní môj otec a jeho sestra. Garáž je však postavená na pozemku, ktorý patril ich otcovi a keďže zomrel a pozemok zdedila dcéra /za akých okolností sa k nemu dostala je druhá vec/ otec musí na základe súdneho rozhodnutia garáž vypratať. Chcem sa spýtať, či tá garáž musí mať nejaké povolenie a či otec musí dať súhlas jeho sestre, že môže byť garáž úplne nalepená na dom ak by ju chcela zlegalizovať ? Resp. či otec môže podať nejakú sťažnosť, že nesúhlasí aby tá garáž susedila v priamom styku z domom. Ďakujem.
Na podanie jednoznačnej odpovede na Vaše otázky by bola potrebná hlbšia analýza súdneho rozhodnutia o vyprataní garáže a príslušných listov vlastníctva a prípadne i ďalších dokumentov. V prípade, ak by garáž bola postavená bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním alebo bez písomného oznámenia stavebného úradu podľa § 57 ods. 2 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) pri stavbách, ktoré treba ohlásiť, stavebný úrad nariadi vlastníkovi takejto stavby jej odstránenie. Odstránenie stavby však stavebný úrad nenariadi v prípade, keď dodatočné povolenie stavby nie je v rozpore s verejnými záujmami. V tomto prípade stavebný úrad začne z vlastného podnetu konanie o dodatočnom povolení stavby a vyzve vlastníka, aby v určenej lehote predložil doklady o tom, že dodatočné povolenie nie je v rozpore s verejnými záujmami. V prípade konania o dodatočnom povolení stavby, príp. o jej odstránenie by sa účastníkom tohto konania pravdepodobne stal aj Váš otec, pričom ako účastník konania môže uplatniť svoje námietky.
