Chceme dať záložné právo na rodičovský dom kvôli hypotéke. Vieme previesť časť vlastníctva na rodičov ako zabezpečenie splácania úveru?
Dobrý deň, Chystáme sa s manželom kúpiť pozemok v hotovosti a chceli by sme na ňom postaviť montovaný dom. Problém je, že nemáme na to už peniaze, takže by sme chceli založiť dom mojich rodičov a čerpať na neho hypotekárny úver, aby sme ten montovaný dom postavili. Ak bude dom postavený previedli by sme hypo na náš dom. No dotiaľ by chcela mať mamina istotu, že hypo budeme platiť. Chcela by niečo spýsať aspon u notára, ale neviem či sa niečo také dá. Vedeli by sme jej ponúknuť ten nový pozemok, že pre prípad nesplácania by pripadol jej a časť bytu v ktorom bývame teraz na nom je tiež hypo ale že by sme jej dali aspon tú časť čo je už vyplatená. Je to zložité a netuším či sa niečo také dá. Prosím vedeli by ste mi poradiť? Prípadne inú alternatívu aby rodičia mali istotu že neprídu o strechu nad hlavou ak by k tomu aj prišlo aby aspon niečo mali v rukách pre prípadné súdne konanie. Ďakujem veľmi pekne
V prípade hypotekárneho úveru je bežnou praxou zriadenie záložného práva k určitej nehnuteľnosti. V prípade, že hypotekárny úver nebudete splácať, tak si banka uplatní svoje záložné právo k takejto založenej nehnuteľnosti. Na to, aby Vaša matka mala istotu, že budete hypotekárny úver splácať je možné dočasne previesť na ňu vlastnícke právo k nehnuteľnostiam, ktoré uvádzate, avšak za predpokladu, že to príslušné ustanovenia jednotlivých záložných zmlúv, ktoré nehnuteľnosti zaťažujú, umožňujú.
