Údaje v nájomnej zmluve nesedia s LV. Čo robiť?
dobry den mam na vas taku otazku mame prenajaty byt nedavno sme zistili že najomna zmluva podla listu vlastnicva vôbec nesedi tym myslim parcela supisne čislo a pod všetko čo je na liste vlastnictva je v zmluve popisane uplne inač tie čisla nič nesedi podla listu nevieme čo mame teraz robiť platime dosť a mam dojem že na nas urobili majitelia podvod len neviem presne na koho sa obratit a čo robit za odpoved vopred dakujem
Podľa Občianskeho zákonníka medzi obligatórne náležitosti nájomnej zmluvy patrí aj uvedenie predmetu nájmu. Z Vami poskytnutých informácií vyplýva, že nájomná zmluva tieto údaje obsahuje, avšak ide o uvedenie iného predmetu nájmu, než ktorý sa v skutočnoti užíva. Za predpokladu, že je vlastníkom Vami reálne užívaného bytu ten istý vlastník ako pri byte uvádzanom v nájomnej zmluve, máme za to, že je vhodné ukončiť pôvodne podpísanú nájomnú zmluvu a uzatvoriť novú nájomnú zmluvu so správne uvedeným predmetom nájmu. V prípade, že vlastníkom reálne užívanej nehnuteľnosti je iná osoba, vzniká riziko, že sa táto osoba bude domáhať ochrany svojho vlastníckeho práva, nakoľko s touto osobou nie ste v žiadnom zmluvnom vzťahu, ktorý by Vás oprávňoval na užívanie jej bytu. Máme však za to, že v prípade vymáhania finančných prostriedkov zo strany vlastníka bytu, si následne Vy môžete regresným nárokom tieto finančné prostriedky v uplatňovanej výške, najviac vo výške Vami zaplateného nájmu uplatniť voči prenajímateľovi, ktorému ste nájomné platili.
