Plánovaná stavba garáže na pozemku vedenom ako orná pôda. Aké náležitosti treba splniť?

Vo Vašom prípade je v prvom rade rozhodujúce preveriť, či sú dané pozemky určené územným plánom príslušnej obce za stavebné pozemky, na základe čoho je možné vo vzťahu k realizácii danej stavby vydať územné rozhodnutie a následne aj stavebné povolenie. Ako už bolo vyššie uvedené, na to, aby na ornej pôde mohla byť realizovaná výstavba, je odňatie poľnohospodárskej pôdy na nepoľnohospodársky účel (t. j. častí predmetných pozemkov určených na výstavbu), podmienky ktorého upravuje zákon č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy v znení neskorších predpisov a nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 58/2013 Z. z. o odvodoch za odňatie a neoprávnený záber poľnohospodárskej pôdy. Pokiaľ sa dané pozemky, ktoré plánujete odkúpiť, budú vyčleňovať z väčšieho pozemku, nachádzajúceho sa v extraviláne, je potrebné zároveň upozorniť na zákaz drobenia poľnohospodárskych a lesných pozemkov mimo zastavaného územia. V zmysle ustanovenia § 23 ods. 1 vyššie uvedeného zákona platí, že na základe právneho úkonu  alebo rozhodnutia súdu o vyporiadaní spoluvlastníctva  alebo rozhodnutia o dedičstve nemôže vzniknúť rozdelením jestvujúcich pozemkov pozemok menší ako 2 000 m2, inak je potrebné takúto situáciu riešiť v spolupráci s príslušným pozemkovým úradom.