Nevysporiadaný pozemok so susedmi.
Dobrý den,mal by som otázku ,pred siedmimi rokmi som zdedil po dedkovi rodinný dom,ked som si chcel dat vsetko do poriadku zistil som ze cast nasho domu aj záhrady je na susedovom pozemku.Takto sa to užívalo asi osemdesiat rokov a nikomu to nevadilo.Nasiel som aj podpisy kde sa suseda vzdava pozemku na ktorom je postavený dom aj casti zahrady v prospech dedka.Po rokoch ked dedko zomrel a ja som to chcel dat na poriadok ,suseda začala tvrdit ze bola podvedena a ziada vyplatiť z pozemku.My však peniaze nemáme a preto som jej ponukol výmenu pozemok,za pozemok.Kedze su to susediace parcely tak som jej chcel dat výmeru ktorá jej patrí na zahrade čim aj suhlasila.Potom vsak zacala tvrdit ze som si to vsetko vymyslel a opat chce peniaze.Moja otázka:som povinný ju vyplatiť a podla akeho zákona,alebo trvat stale na výmene pozemok za pozemok.No a este jedna otazka:moze si susedka prist na nas pozemok a vyberať si len tak haj-buj čo ona chce aký kus a odkial?Za skoru odpoved vopred veeelmi dakujem
Z poskytnutých informácií vyplýva, že k pozemkom patriacim susede nie je zriadené žiadne vecné bremeno, z ktorého by vyplývala povinnosť platiť odplatu za užívanie tohto pozemku. Suseda sa môže domáhať zaplatenia náhrady za užívanie jej nehnuteľností, avšak svoje právo musí uplatniť súdnou cestou. Do vydania rozhodnutia, ktoré by Vám prípadne uložilo túto povinnosť, nie ste povinný susedu vyplatiť, alebo ako náhradu poskytnúť iný pozemok. Suseda zároveň nie je oprávnená svojvoľne vyberať pozemok, ktorý by na výmenu chcela. O výmene je možné uvažovať v prípade uzavretia zámennej zmluvy, ktorou si zmluvné strany vymieňajú vec za vec, vo Vašom prípade pozemok za pozemok. V prípade, ak nemáte záujem o uzavretie kúpnej zmluvy so susedou, je možné uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena spočívajúceho v práve užívania záhrady a pozemku, na ktorom stojí rodinný dom, pričom môže ísť o odplatnú aj bezodplatnú zmluvu. V prípade odplatnej zmluvy o zriadení vecného bremena by ste boli povinný za užívanie pozemku platiť susede odplatu, pričom vlastníkom pozemkov by ostala naďalej suseda.
