Chcem byť jediným vlastníkom pozemku. Ako postupovať?

Z vašej otázky nie je úplne zrejmé, vlastníkom akej časti parcely sa máte záujem stať, resp. aké sú presné skutkové okolnosti Vášho prípadu, a preto nie je možné poskytnúť jednoznačnú odpoveď a riešenie. Za predpokladu, že vlastníte nehnuteľnosť v podiely ¾ a ďalšia časť nehnuteľnosti v podiely ¼ je vo vlastníctve niekoho iného, jedná sa o tzv. podielové spoluvlastníctvo v zmysle ustanovení občianskeho zákonníka. Najjednoduchším riešením situácie sa javí predovšetkým dohoda spoluvlastníkov o zrušení spoluvlastníctva a o jeho vyporiadaní. V predmetnej dohode by ste sa mohli so spoluvlastníkom dohodnúť na odkúpení zvyšného podielu vo výške ¼, na základe čoho by ste sa zápisom Vášho vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností stali výlučným vlastníkom predmetnej nehnuteľnosti. Zároveň pripomíname, že vzhľadom na skutočnosť, že v danom prípade ide o nehnuteľnosť, uvedená dohoda musí byť písomná, s úradne overenými podpismi. V prípade nezáujmu spoluvlastníka o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva je možné obrátiť sa i na súd a žiadať jeho zrušenie. V danom konaní by súd prihliadol predovšetkým na veľkosť podielov a účelné využitie veci. Prvou alternatívou rozhodnutia je reálne rozdelenie veci, ktoré by prichádzalo do úvahy i na základe dohody, no v danom prípade je pre komplexnú odpoveď potrebné poznať predmetnú nehnuteľnosť a posúdiť možnosť jej reálneho rozdelenia, a to aj v kontexte zákazu drobenia pozemkov v zmysle platnej slovenskej právnej úpravy. Ak by reálne rozdelenie nehnuteľnosti nebolo dobre možné, prikázal by súd nehnuteľnosť za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom, prihliadal by pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť.