Spoluvlastník požaduje platenie nákladov súvisiacich s užívaním bytu
Po otcovej smrti sme 3 dedičia- mama, sestra a ja. Pred mesiacom sme sa dohodli, že dedičske konanie bude podla zákona,t.j. Mama polovicu, a druha polovica na tretiny. Predmetom dedičstva je byt v os.vlastnictve otca a mamy rovným dielom.Tyžden pred dedičskym konanim mama prišla s narokom na cely podiel pre nu, že sa to tak zvyčajne robí, že deti nechaju všetko rodičovi, a keď nebudeme suhlasit, tak jej budeme v alikvotnej čiastke prispievat do fondu opráv, na náklady na vykurovanie , dan z nehnutelnosti.Má na to právny nárok ? , myslim teraz na finančné prispevky spojené s uživanim bytu Dakujem
Následkom vyporiadania dedičstva zo zákona je vznik podielového spoluvlastníctva všetkých dedičov k predmetu dedenia, pričom vo Vami opísanom prípade bude manželka po poručiteľovi disponovať podielom vo výške 2/3 a poručiteľove deti si medzi sebou pomerne rozdelia 1/3. Následne si spoluvlastníci môžu vzájomné vzťahy súvisiace s hospodárením so spoločnou vecou upraviť dohodou. Vo všeobecnosti ale platí, že v situácii, ak sa nedosiahne uvedená dohoda, rozhoduje o hospodárení so spoločnou vecou väčšina spoluvlastníckych hlasov, ktorá sa počíta podľa veľkosti podielov. To znamená, že manželka po poručiteľovi, ako väčšinový spoluvlastník, môže vyžadovať, aby náklady vynaložené na hospodárenie so spoločnou vecou boli uhrádzané v alikvotných čiastkach. Na druhej strane je potrebné podotknúť, že s vlastníctvom nehnuteľnosti sa spájajú aj ďalšie právne povinnosti, vyplývajúce najmä z oblasti občianskeho a daňového práva. Jednou zo spomenutých povinností je aj skutočnosť, že spoluvlastník, ktorý bude byt užívať za účelom bývania by mal ostatným spoluvlastníkom platiť dohodnutý nájom a stým súvisiace daňové výdavky. Záverom dodávame, že v priebehu dedičského konania si dedičia prostredníctvom dohody o dedičstve môžu upraviť výšku svojich dedičských podielov odlišne od zákonnej úpravy, prípadne sa svojich dedičských podielov vzdať úplne. Predmetom spomenutej dohody musí byť celý majetok, ktorý tvorí predmet dedičského konania. Samotná dohoda o dedičstve a jej obsah je výlučne na rozhodnutí dedičov, pričom jej znenie závisí rovnako aj od vzájomných vzťahov zúčastnených subjektov.
