Sused nám prístavbou komplet zatieni náš dom.
Dobrý deň. Pred pár rokmi sme si so susedom na základe zmluvy vymenili časť pozemkov. čím sme mu vyšli v ústrety pri zvačšení jeho dvora. Ústne sme sa dohodli, že na získanej časti pozemku nepostaví žiadnu stavbu ani prístavbu. Asi pred rokom na základe schválenej rekonštrukcie domu svoj dom zodvihol do výšky a na uvedenom pozemku pristavil k domu terasu, čím náš dom úplne zakryl. Je možné toto jeho konanie nejako napadnúť, keď sme sa dohodli len ústne a nezakomponovali to do zámennej zmluvy? Ďakujem
Vzhľadom na skutočnosť, že dohoda o obmedzení suseda postaviť na nadobudnutom pozemku stavbu alebo prístavbu bola uskutočnená ústne, tak v prípadnom súdnom konaní bude obťažné preukazovať jej vznik. Možnosťou, ako sa brániť proti susedovi v uvedenej veci, je aplikácia ustanovenia § 127 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení, v zmysle ktorého okrem iných, je vlastník veci povinný zdržať sa všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval suseda aj tienením. Vy, ako poškodená strana máte možnosť obrátiť sa na príslušný súd so žalobou o zdržanie sa uvedeného rušenia spočívajúceho v tienení.