Vysporiadanie spoluvlastníckych podielov.

Z poskytnutých informácií nie je možné vyabstrahovať jednoznačnú otázku a problém. Na úvod je potrebné v súvislosti s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti uviesť, že vlastnícke právo k nehnuteľnostiam je možné nadobudnúť viacerými spôsobmi. V prípade zmluvného nadobudnutia môže ísť najčastejšie o kúpnu zmluvu medzi predávajúcim a kupujúcim, kedy predávajúci prevádza svoje vlastnícke právo na kupujúceho a kupujúci sa zaväzuje zaplatiť predávajúcemu kúpnu cenu. Ďalej môže ísť o darovaciu zmluvu, ktorej predmetom je bezodplatný prevod vlastníckeho práva z darcu na obdarovaného alebo o zámennú zmluvu, ktorou dochádza k zámene nehnuteľností medzi zmluvnými stranami, pričom predmetom všetkých uvedených zmlúv je prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti na nadobúdateľa. To, akú zmluvu si s vlastníkom konkrétnej nehnuteľnosti vyberiete, je na dohode vás oboch. Správny poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností bude rovnaký v prípade ktorejkoľvek vyššie opísanej zmluvy. Iná situácia je vo vzťahu k povinnosti zaplatiť daň z príjmu, nakoľko v prípade predávajúceho, ktorý za predaj svojej nehnuteľností obdrží kúpnu cenu, táto predstavuje jeho príjem z predaja nehnuteľnosti. Od dane je takýto príjem oslobodený po uplynutí 5 rokov od jeho nadobudnutia do vlastníctva predávajúceho.