Vzdušne vedenie elektrotechnických komunikačných sietí vedie nad pozemkom a bráni vo výstavbe domu
Dobrý deň, chcel by som sa spýtať či je možné aby si správcovia sietí ako Slovak Telekom a VSE odstránili svoje vzdušné vedenie, ktoré prechádza cez môj pozemok v intraviláne obce. V liste vlastníctva na danom pozemku nie je uvedená žiadna ťarcha ani na jedného správcu resp. zrejme nie je zriadené žiadne vecné bremeno. V celej obci ide vzdušné vedenie po obecných pozemkoch tak nevidím dôvod, prečo by tu mali ísť krížom cez môj. Daný pozemok som dostal od starej mami darovacou zmluvou a môj zámer je stavať dom. Za odpoveď ako postupovať vopred srdečne ďakujem.
Dobrý deň, ďakujeme za otázku. Predmetná otázka sa týka vecných bremien, ktoré vznikajú na základe osobitných predpisov. Jedným z takýchto osobitných predpisov je aj zákon č. 610/2003 Z.z. o elektronických telekomunikáciách. Z ustanovení tohto zákona vyplýva, že podnik elektrotechnických komunikačných sietí, je oprávnený zriaďovať a prevádzkovať verejné siete a stavať ich vedenia aj na cudzej nehnuteľnosti, v nevyhnutnom rozsahu a vo verejnom záujme. Ak ste vy, ako vlastník nehnuteľnosti obmedzený týmto výkonom práva a teda, že nad vaším pozemkom vedie vzdušné vedenie Slovak Telekomu resp. Telekomu a chcete stavať dom, je možné si podľa uvedeného zákona v príslušnom podniku žiadať primeranú jednorazovú náhradu. Je však nutné podotknúť, že tento jednorazový nárok je možné si uplatniť iba do jedného roka odo dňa vzniku núteného užívania nehnuteľnosti, teda je potrebné zistiť, kedy bola predmetná elektrokomunikačná sieť zriadená. Čo sa týka odpovede na Vami uvedenú otázku je možné, aby Slovak Telekom vykonal tzv. „preložku“ vedenia, to zn. premiestnil dané elektrokomunikačné vedenia, avšak predpokladáme, že náklady na takúto preložku by ste prioritne museli uhrádzať Vy, avšak odporúčame v tejto veci komunikovať so Slovak Telekomom na spôsobe a náhrade nákladov za prekládku. V rámci VSE ako energetickej spoločnosti, ktorá poskytuje elektrickú energiu prostredníctvom držiteľov oprávnenia na podnikanie v energetike na základe zákona č. 251/2012 Z.z., je oprávnená zriaďovať elektrické vedenie a elektroenergetické zariadenie prenosovej sústavy taktiež v nevyhnutnom rozsahu a vo verejnom záujme podobne ako to je definované v prípade Telekomu, avšak v tomto prípade podľa súčasného zákonného znenia je v predmetnom zákone o energetike stanovené, že je takéto zariadenie možné zriaďovať len mimo zastaveného územia obce alebo v tzv. extraviláne. Ak teda píšete, že váš pozemok je situovaný v intraviláne obce, domnievame sa, že by bolo možné Zariadenie zriadiť len po predchádzajúcom súhlase vlastníka pozemku, t.j. Vašej matky, resp. Vás. Podľa uvedeného zákona, ak vznikla majiteľovi nehnuteľnosti majetková ujma v súvislosti s umiestnením zariadenia, máte právo na náhradu škody. Na konanie o náhrade škody sa vzťahujú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka. Je však potrebné uviesť, že na úplne posúdenia danej situácie je nevyhnutné vychádzať z právnej úpravy platnej v čase osadenia zariadenia a skúmať podmienky v rozhodnom čase, či na takéto osadenie bol daný súhlas (ak bol potrebný) a pod.