Sme povinní povoliť susedovi prechod cez náš pozemok?

Dobrý deň, ďakujeme za Vašu otázku. Z popisu Vašej situácie ako ju uvádzate, usudzujeme, že k nehnuteľnosti susediacej s Vašim pozemkom vedie jediná prístupová cesta, a to priamo cez Vašu nehnuteľnosť. Existuje viacero spôsobov vzniku inštitútu vecného bremena, kde patrí i tzv. právo prechodu. Jedným z najčastejších spôsobov vzniku je vznik písomnou zmluvou. V prípade ale, ak by nedošlo medzi Vami a vlastníkom susedného pozemku k dohode na práve prechodu, má takýto vlastník právo obrátiť sa na súd, ktorý by za predpokladu neexistencie inej prístupovej cesty pravdepodobne rozhodol o práve prechodu vlastníka susednej nehnuteľnosti cez Váš pozemok. Zároveň ale poukazujeme na povinnosť znášať náklady vyplývajúce z práva prechodu, a to primerane náklady na zachovanie a opravy veci (napr. prístupovej cesty). V prípade ak vec užíva aj jej vlastník je  vlastník susedného pozemku povinný tieto náklady znášať podľa miery spoluužívania. Z Vašej otázky nám ďalej nie je celkom zrejmé, čo myslíte pod „povolením cesty v liste vlastníctva.“ V prípade, že vecné bremeno má mať skutočné vecnoprávne účinky, je potrebné, aby toto bolo zapísané v liste vlastníctva, a to v jeho časti „C“ nazvanej ťarchy. Len v prípade takéhoto zápisu v katastri nehnuteľností je právo prechodu, a teda vecné bremeno viazané na danú nehnuteľnosť, a to bez ohľadu na právnych nástupcov, a teda ďalších vlastníkov ktorejkoľvek z dotknutých nehnuteľností. Pre jednoznačné zhodnotenie Vašej situácie by ale bolo potrebné poznať detailnejšie predovšetkým spomínaný list vlastníctva.