Sused chce robiť stavebné práce, ktoré zasahujú do môjho pozemku. Ako sa chrániť?
dobrý deň, chcela by som sa opýtať, ako mám sformulovať resp.aký typ dokumentu je potrebný v prípade, že sused si chce odkopať základy na dome a ja mám urobenú pekne záhradku aj chodník, ktorý kopaním určite naruší a poničí. predstavujem si to tak, že na základe nejakej mojej aktuálnej fotodokumentácie, by to dal do pôvodného stavu, len neviem čo mu mám dať podpísať, aby som bola chránená. dakujem
Váš sused má priamo zo zákona pri stavebných úpravách na svojom pozemku, resp. stavbe jednak právo vstúpiť na Váš pozemok, ale zároveň aj povinnosť uviesť vec, t.j. Vašu záhradu do pôvodného stavu. V prípade, ak to nie je možné, je povinný poskytnúť Vám zodpovedajúcu náhradu. Reštitúcia, teda uvedenie veci do pôvodného stavu je primárnym spôsobom nápravy. Aj keď samostatná dohoda nie je potrebná, v záujme právnej istoty odporúčame uzavrieť s Vaším susedom dohodu, ktorej obsahom bude záväzok Vášho suseda po dokončení opísaných prác usporiadať Vašu záhradu do stavu, v akom sa nachádzala pred začatím prác. Zároveň je vhodné dohodnúť sa aj na lehote, v ktorej bude Váš sused povinný uviesť Vašu záhradu do pôvodného stavu. Občiansky zákonník nepredpisuje žiadnu formu na uzavretie takejto dohody, avšak z hľadiska jej prípadného vykonania v budúcnosti je vhodné, ak bude uzavretá v písomnej forme.
