Ako na neprispôsobivého suseda?
Dobrý deň prosím Vás na koho sa máme obrátiť nakoľko náš neprispôsobivý sused už niekoľko rokov porušuje Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov - Zákon č. 182/1993 Z. z. § 11. Nepravdivo uvádza počet osôb v byte. Nakoľko patríme pod bytové spoločenstvo OSBD tí nám na to povedali, že si to musíme vyriešiť s dotyčným sami. Ale ako??? Nakoľko zástupkyňa vlastníkov bytov už doplatila na jeho pomstivosť napr. nastriekanou purpenou v schránke, počarbanými dverami.... atď. Proste robí si tu čo chce. Nikto mu nič nepovie, lebo sa ho každý bojí. No ja už toho mám plné zuby. Však zákon jasne hovorí, že max. do 2 mesiacov je povinný ohlásiť akúkoľvek zmenu na bytové družstvo. Mne sa tiež narodila dcérka a hneď som z 2 ľudí bola nahlásiť 3. Prosím Vás čo máme teda robiť??? ďakujem Vám veľmi pekne S pozdravom Jana
Dobrý deň. Ako správne uvádzate, ustanovenie § 11 ods. 9 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon“) zakotvuje povinnosť vlastníka bytu oznámiť bez zbytočného odkladu správcovi alebo spoločenstvu zmeny v počte osôb, ktoré užívajú byt súvisle minimálne počas dvoch mesiacov. Pokiaľ správu Vášho bytového domu vykonáva bytové družstvo, toto je v súlade s § 6 Zákona povinné zabezpečovať aj iné činnosti, ktoré bezprostredne súvisia s užívaním domu ako celku jednotlivými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome, a teda podľa nášho názoru by malo riešiť aj Vami popísanú situáciu, vzhľadom na to že mu vlastníkmi bola zmluvou zverená správa bytového domu. Zároveň by sme radi podotkli, že Zákon na jednej strane zakotvuje uvedenú povinnosť vlastníka bytu oznamovať počet osôb užívajúcich byt, avšak na druhej strane nestanovuje za porušenie uvedenej povinnosti žiadnu sankciu. Z tohto dôvodu je preto nevyhnutné urgovať naďalej správcu, t.j. OSBD, aby vzniknutú situáciu riešil.
