Prenajímanie ornej pôdy
Dobrý deň manžel zdedil viacero pozemkov a chce ich dať do prenájmu chcem sa opýtať či je návrh na uzavretie zmluvy o nájme správny nájomca v nej uviedol, že sa uzatvára na dobu určitú na 10 rokov a že dohodnutý nájomný vzťah možno ukončiť iba po vzájomnej dohode jej účastníkov, príp. výpoveďou v súlade s platným právnymi predpismi a že nájomnú zmluvu nemožno jednostranne vypovedať pred uplynutím nájomnej doby, na ktorú bola uzatvorená, výpoveď môže byť daná z týchto dôvodov: nesplnenie niektorej z častí tejto zmluvy ktoroukoľvek zo zmluvných strán a výpovedná lehota je 1 rok a začína plynúť od 1. novembra v roku, ktorý predchádza ukončeniu dohodnutého termínu nájmu čo ak by sme chceli pozemky počas doby prenájmu predať alebo prenajať niekomu inému, ten kto si ich chce prenajať ich už dávno chce kúpiť a máme obavy, že po celú dobu, na ktorú sa zaviažeme bude mať pozemky on v prenájme alebo ich iba on odkúpi a v prípade výhodnej ponuky s tým my nepohneme on tvrdí, že sa zmluvy o nájme teraz takto uzatvárajú, máme radšej žiadať o to, aby bola uzatvorená na jeden rok? môžeme to požadovať? ďakujem
Dobrý deň. Zmluvy o nájme poľnohospodárskej pôdy sa obvykle zvyknú uzatvárať na dlhšie časové obdobie, avšak je prípustné, aby si zmluvné strany dohodli akúkoľvek dobu nájmu podľa vlastného uváženia. Zmluvné vzťahy vychádzajú predovšetkým z princípu zmluvnej slobody a vzájomnej dohody jednotlivých zmluvných strán. V prípade, že nájomca bude trvať na uzavretí nájomnej zmluvy v trvaní 10 rokov, ako riešenie v prípade Vášho záujmu o uzavretie takejto zmluvy odporúčame uzavretie zmluvy s možnosťou výpovede zmluvy nielen z dôvodu porušenia zmluvy niektorou zo zmluvných strán, ale aj bez uvedenia dôvodu, ktoré by Vám umožnilo vypovedať zmluvu z akéhokoľvek dôvodu. Uvedenú zmluvu odporúčame dať pred podpisom posúdiť odborníkovi, ktorý by posúdil konkrétne podmienky nájmu tak, aby boli pre vás dostatočne výhodné.
