Maklér nechce vrátiť depozit za odstúpenú dohodu o zložení blokovacieho depozitu
Prosim, hladam pomoc v nasledovnej zalezitosti, nakolko som sa stala obetou realitneho podvodu. Mame s manzelom zaujem kupit nemovitost v Bratislave, v lete 2014 som nasla vhodny 2 izbovy byt v Ruzinove cez agenta, ktory inzeroval v Top realitach. Zlozila som mu blokovaci depozit 2000EUR; a zacali sme cely kupno-predajny proces. Specificky pripad nakolko zijeme a posobime s manzelom v zahranici (mimo EU, obaja sme slovenski obcania, trvale bydlisko v Bratislave). Po zlozeni depozitu som naliehala na podpis KZ, agent slubil podpisat kupnu zmluvu s klientom, (jeho svokrou) este do mojho odletu cca 1 tyzden. Podpisala som mu Dohodu o zlozeni blokovacieho depozitu, kde bolo stanovene podpisat KZ do 2 mesiacov t.j. k 30.10.14 Nestalo sa tak, a aj v mailoch k nasim pripomienkam k cene makler sa vyhybal k podpisu KZ. Medzitym sa vybavil uver z PSS aj vinkulacna zmluva s pen prostriedkami v SlSp. Vsetko bolo pripravene , no makler stale nechcel podpisat kupnu zmluvu..., nakolko cenu za ktoru nam ponukal byt, bola zavadzana a nadnesena. K ploche predmetneho bytu uvadzal aj tereasu 52m2 ako prislusenstvo k bytu, hoci tato terasa je spolocny priestor k celemu bytovemu domu, ako sme zistili s manzelom podla zalohoveho predpisu. Na tuto skutocnost ktoru sme odhalili a ziadali vysvetlenie, uz nereagoval. Boli sme preto nuteni odstupit od celej kupy a zrusit odtialto zo zahranicia Dohodu o blokovacom depozite este pred 30/10. Ziadali sme vratenie 2000 EUR z neuskutocnitelneho predaja, nakolko makler nereagoval na nase poziadavky - vysvetlenie k cene a podpisanie KZ. 2000 EUR ako 1. cast ceny bytu si ponechal a nechce vratit ani po opatovnych vyzvaniach. Nereagoval na maily ani telefon zo zahranicia. Pocas vianocneho obdobia som mu zavolala v Bratislave, odmietol sa stretnut a vratit ukradnutych 2000 EUR. Prosim poradte , co robit. Samozrejme celu dokumentaciu od prveho stretnutia v auguste az po nutene odstupenie od kupy mam k dispozicii. Spominany makler ma briliantny profil na socialnych sietach, predstavuje sa ako niekolkorocny profesional a prispievatel do Dobreho anjela. Dakujem vopred za odbornu radu, s pozdravom, Maria K
Dobrý deň. Nakoľko nám nie je známy text Dohody o zložení blokovacieho depozitu, ktorú ste podpísali a nie sú jasné všetky skutočnosti Vášho prípadu, nemôžeme Vám poskytnúť úplné riešenie Vášho právneho problému. V zásade však platí, že ak z Vašej strany nedošlo k porušeniu Dohody o zložení blokovacieho depozitu a ak nebol splnený účel predmetnej Dohody a táto zanikla, zo strany „realitného agenta“ mohlo dôjsť k bezdôvodnému obohateniu, a ten je Vám v takom prípade povinný vydať majetkový prospech získaný plnením bez právneho dôvodu.
