Som povinný uvoľniť prenajatý byt na obhliadky maklérov?
Dobrý deň, Rád by som sa opýtal, či je mojou povinnosť uvolňovať byt na sústavné obhliadky maklérom, pokial som si byt prenajal pred rokom v Januári a zmluva mi do Januára 2016 platí-čo je ešte Rok. Medzičasom sa komplex predal inému developerovi(to mi však oficiálne ani nebolo oznámené), kt.byty jednotlivo predáva a mne vyvolávajú makléri realitiek že im mam prísť byt otvoriť koli obhliadke( neviem si predstaviť rok ukazovať byt kt. mám v prenájme) Aké mám možnosti ? Ďakujem
Dobrý deň. Nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou podľa osobitných ustanovení Občianskeho zákonníka. Nájomná zmluva musí obsahovať okrem označenia zmluvných strán aj označenie predmetu a rozsah užívania daného bytu. Teda v tomto prípade, je dôležitý obsah Vašej nájomnej zmluvy. Ak bolo v nájomnej zmluve vopred dohodnuté, že prenajímateľ si vyhradzuje právo za účelom obhliadky maklérom vstúpiť do predmetu nájmu, tak podľa nájomnej zmluvy je Vašou povinnosťou umožniť maklérom vstup do bytu. Avšak, ak sa táto povinnosť neuvádza v nájomnej zmluve, prenajímateľ je podľa ustanovenia § 665 Občianskeho zákonníka oprávnený požadovať prístup k veci za účelom kontroly, či nájomca užíva vec riadnym spôsobom, nie však za účelom uskutočňovania obhliadok bytu maklérmi.
