Predaj nehnuteľnosti s vecným bremenom, ktorá nie je dlhodobo využívaná
Dobry den, chcela by som sa opytat nasledujuce. Moj stryko (68r) zdedil dom po zosnulom bratovi v r. 2011, s tym ze dozivotne pravo byvat v dome ma aj jeho sestra (78r). V r 2014 po prekonani NCMP je stryko odkazany na celodennu starostlivost a je v domove socialnych sluzieb. Taktiez aj jeho sestra je z dovodu odkazanosti na pomoc druhej osoby umiestnena v domove socialnych sluzieb. Nakolko v buducnosti uz stryko ani jeho sestra v dome byvat nebudu, chce stryko dom predat. Stryko ani jeho sestra nemaju deti, najblizsi pribuzny je moj otec (76r) a preto mu chceme v tejto zalezitosti pomoct. Ako mame postupovat? Za odpoved vopred dakujem.
Dobrý deň. V súvislosti s predajom rodinného domu Vám odporúčame obrátiť sa na realitnú kancelária, ktorá Vám sprostredkuje predaj nehnuteľnosti a vo väčšine prípadov zabezpečí aj právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti, t.j. príprava relevantných zmlúv, návrh na zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, komunikácia s potenciálnymi kupujúcimi a pod. Čo sa týka práva zodpovedajúceho vecnému bremenu spočívajúce v doživotnom užívaní predmetnej nehnuteľnosti sestry Vášho strýka, v súlade s ustanovením § 151p ods. 1 Občianskeho zákonníka, vecné bremená zanikajú rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. K zániku práva zodpovedajúceho vecnému bremenu zmluvou je treba vklad do katastra nehnuteľností. Túto zmluvu o zániku práva zodpovedajúceho vecnému bremenu je následne potrebné spolu s návrhom na výmaz práva zodpovedajúceho vecnému bremenu podať na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore a zaplatiť správny poplatok vo výške 66.- €.
