Majetok nadobudnutý pred sobášom- Dohoda o úprave bezpodielového spoluvlastníctva manželov
Dobry den, rada by som sa poradila ohladom jednej veci. Co robit v pripade nadobudnutia pozemku pred sobasom na jednu osobu, rozostavana stavba je tiez pisana na tuto osobu a zaroven aj hypoteka je na tuto osobu. Dom by bol pravdepodobne dokonceny a skolaudovany az po sobasi s priatelom. Obaja partneri sa dohodli,ze dom aj s pozemkom bude patrit len tej osobe,na ktoru je pisany pozemok aj rozostavana stavba pred manzelstvom,t.j sucasny stav.Kedze po sobasi by uz dom spadal do bezpodieloveho vlastnictva a predmanzelska zmluva na Slovensku neexistuje, ako by sa malo postupovat v tomto pripade? Bolo poradene ist za notarom a spisat suhlas,resp notarsku zapisnicu. Ako by tento ukon presne prebiehal a ake by boli poplatky s tym spojene? Velmi pekne vopred dakujem a prajem pekny den. S pozdravom Zuzana
Dobrý deň. V slovenskom právnom poriadku zatiaľ nie je upravený inštitút tzv. predmanželskej zmluvy. Určitou modifikáciou je však tzv. dohoda o úprave bezpodielového spoluvlastníctva manželov, ktorá ma formu notárskej zápisnice. To znamená, že u notára je možné presne špecifikovať, čo počas trvania manželstva bude zahrnuté do bezpodielového vlastníctva manželov a čo bude vo výlučnom vlastníctve jedného z manželov. V danom, konkrétnom prípade by sa teda u notára spísala notárka zápisnica o tom, že aj počas trvania manželstva daná nehnuteľnosť aj pozemok po skolaudovaní bude vo výlučnom vlastníctve jedného z manželov, t.j. pri zápise vlastníckych práv bude na liste vlastníctva uvedený iba jeden manžel, ktorý bude danú nehnuteľnosť, pozemok vlastniť v pomere 1/1. Čo sa týka poplatkov a času, tak v danom prípade je potrebné sa informovať u konkrétneho notára.
