Susedia nedovolia prechod k nášmu pozemku. Čo môžeme robiť?
Dobrý deň, potrebujem poradiť. Kúpili sme pozemok a máme tam problém z prístupovou cestou.Ani jeden sused z prava či zlava nás nechce pustiť na pozemok.Hranice pozemkou sú zvláštne robené, sú to také cípiky. Presne v strede mestkej cesty sa delia hranice. náš je v strede a a ide od uzučkého cípika do stredu k nášmu pozemku a po oboch stranách sme obklúčení dvomi susedmi, čiže sa ich nedá nijako obísť a iná cesta tam nie je... Pred tým nás chceli pustiť ale teraz si to rozmysleli, že nie...máme to podpísané aj ale nie overené...na pozemku nie je stavba...proste nás zavádzali....dakujem za rada a odpoved
Podľa Občianskeho zákonníka vecné bremeno je právny vzťah, na základe ktorého vlastníkovi nehnuteľnosti vzniká povinnosť niečo strpieť, niečoho sa zdržať alebo konať v prospech niekoho iného. Vo všeobecnosti rozoznávane dva druhy vecných bremien a to vecné bremeno, ktoré je spojené s určitou nehnuteľnosťou a vecné bremeno spojené s konkrétnou osobou. Na základe skutočností, ktoré uvádzate je možné konštatovať, že ide o prvý druh vecného bremena, ktorý je spojený s nehnuteľnosťou a s povinnosťou strpenia prechodu cez pozemok. Občiansky zákonník v §151o a §151p upravuje tri spôsoby vzniku tohto právneho vzťahu. Prvý spôsob je zriadenie vecného bremena zmluvou, ktorú spoločne uzatvárajú povinný a oprávnený z vecného bremena. Táto zmluva musí mať písomnú formu a podpis povinného z vecného bremena musí byť úradne overený. Na nadobudnutie tohto práva je potrebný vklad do katastra nehnuteľnosti. Vzhľadom na Váš opis nie je jasné či takáto zmluva bola už uzatvorená, alebo ide len o určité vyhlásenie alebo dohodu oboch strán, ktoré nezakladajú právo vecného bremena. Druhým spôsobom zriadenia vecného bremena je rozhodnutie súdu na návrh vlastníka v jeho prospech, ak prístup k stavbe nemožno zabezpečiť inak. Obyčajne takáto situácia nastane pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva rozdelením veci, a to k novovzniknutej nehnuteľnosti. Posledným tretím spôsobom je vznik vecného bremena priamo zo zákona, kedy môže ísť o situácie ako umiestnenie rôznych ochranných značiek na pozemku alebo umiestnenie rozvodného zariadenia na pozemku.
