Môže prenajímateľ požadovať dodatočné poplatky po skončení nájmu?
Dobry den, chcela by som sa informovat, nakolko som ukoncila najom nebytovych priestorov ako najomca ci moze prenajimatel nebytovych priestorov ziadat poplatky za sluzby spojene s upratovanim spolocnych priestorov a sice podchodu a odpratavanim snehu z chodnika, ked sidli v tom istom areali so svojou firmou a tiez vyuziva priestory ako bytove ku svojej potrebe. Vstup od cesty je len jeden pre vsetky bytove aj nebytove priestory. Ak by teda mohol vyzadovat dane poplatky, musi byt ich vyska urcena dodatkom? Alebo prenajimatel po ukonceni najmu moze vycislit akukolvek hodnotu danych sluzieb bez predlozenia faktur? Dalej by som sa chcela informovat, ci je prenajimatel povinny dolozit faktury za opravy skod, kt. musel vykonat vzhladom na poskodenie najomcom, cize mnou. A ako mam postupovat v takom pripade, ked sme ukoncili najom ustnou dohodou ku 28.2. (riadne sme vypratali priestory a odovzdali prenajimatelovi, ktori si tam ihned prestahoval svoju firmu) a bola nam vratena len 1 mesacna kaucia z 2 mesacnej kaucie a z inzinierskych sieti sme boli odhlaseni ku 28.2. Dakujem za odpoved.
Dobrý deň. Pre zachovanie právnej istoty Vám odporúčame, aby ste uzavreli s vlastníkom nehnuteľnosti, ktorú si prenajímate, písomnú dohodu o skončení nájomnej zmluvy, aby sa v budúcnosti predišlo prípadným sporom o to, či došlo k platnému skončeniu nájomnej zmluvy, alebo nedošlo. V zásade platí že depozit, ktorý ste zaplatili na začiatku nájmu, má byť nájomcovi vrátený v celej svojej výške, ak nebol po ukončení zmluvného vzťahu použitý na úhradu nákladov, uvedených v nájomnej zmluve. Taktiež platí, že prenajímateľ môže od nájomcu počas trvania vzájomného zmluvného vzťahu požadovať len také platby, prípadne iné plnenia, ktoré vyplývajú z príslušných právnych predpisov, alebo nájomnej zmluvy. Na zodpovedanie Vašich ostatných otázok by bolo potrebné analyzovať nájomnú zmluvu, ktorú máte uzavretú s prenajímateľom, nakoľko predmetné záležitosti sú zväčša súčasťou zmluvných dojednaní medzi prenajímateľom a nájomcom.
