Pokuta za omeškanie pri vypratávaní nadobudnutého bytu
Dobry den. Predavam a sucasne kupujem vačsi byt. S predavajucimi som sa dohodol na termine uvolnenia bytu s tym ze ked sa im nepodari dostavat dom tak ho aj tak do toho datumu uvolnia ze maju kam ist. Pri rieseni zmluv uz s predajom mojho bytu buduca kupujuca trvala na tom abyvtam bola suma 30eur z omeskania uvolnenia bytu s cim som suhlasil, bral som to ako proformu. Samozrejme som informoval realitku od ktorej kupujem byt aby na kupnej zmluve upravila sumu z 10 eur na 30eur. Na to pani z realitky povedala ze 900 eur je velka palka, ze s tym predavajuci nebudu suhlasit, co ma zarazilo a ze ako to myslela, ci pocita dopredu s tym ze porusia datum vystahovania.Samozrejme zacala zahovarat no trval som na svojom.Momentalne este neviem ako to cele dopadne, nerad by som platil 30 eur a dostal len 10eur. Da sa to nejako pravne napadnut ak ostane na kupnej zmluve 10 eur a oni byt neuvolnia do urceneho datumu? Vlastnikom bytu by som mal byt uz o nedlho a termin uvolnenia je koniec novembra.Cize viac ako 2 mesiace uz budem majitelom bytu pred ich vystahovanim. Taku mame dohodu.Ale ak sa to bude natahovat dlhsie ake kroky mozem podniknut? Mozem ich dat delozovat?
Dobrý deň, podľa opisu situácie vychádzame z faktu, že ste podpísali s predávajúcim kúpnu zmluvu, v ktorej ste sa dohodli, že pri omeškaní predávajúcich s vyprataním bytu Vám bude náležať 10.-€ zmluvnej pokuty za každý deň omeškania predávajúcich s vysťahovaním. Nakoľko zmluva je konsenzom všetkých zmluvných strán, máte nárok len na zmluvnú pokutu vo výške, dojednanej v kúpnej zmluve. V prípade, ak Predávajúci nesplnia svoju povinnosť vypratať Vami kúpený byt a vysťahovať sa z neho, môžete pri jeho vyprataní postupovať spôsobom dohodnutým v zmluve, a v prípade, ak v zmluve takáto dohoda absentuje, môžete podať na príslušný súd žalobu o vypratanie bytu. Po tom, ako súd v tejto veci právoplatne rozhodne vo Váš prospech, môžete sa obrátiť na súdneho exekútora, ktorý vykoná fyzické vypratanie bytu.
