Čo nastane, ak maklér inzeruje ponuku bytu na prenájom bez súhlasu majiteľa?

Dobrý deň. Podmienky inzercie si jednotlivé realitné kancelárie (RK) určujú samostatne. Vo všeobecnosti maklér v mene RK vystupuje ako sprostredkovateľ medzi stranou ponuky a stranou dopytu. V rámci sprostredkovateľskej činnosti RK uverejňuje odborne spracované ponuky na predaj, kúpu alebo nájom nehnuteľností v rôznych podobách. Záujemcovia o prenájom alebo kúpu nehnuteľnosti preto uzatvárajú s RK ústnu alebo písomnú sprostredkovateľskú zmluvu, na základe ktorej Klient ako vlastník nehnuteľností poveruje sprostredkovateľa všetkými prístupnými a vhodnými spôsobmi získavať a vyhľadávať záujemcov, teda tretie osoby, ktoré majú záujem o prenájom či kúpu nehnuteľností. Realitná kancelária by mala pred zverejnením zákazky prejednať s vlastníkom nehnuteľnosti rozsah a formu zverejnenia údajov tak, aby bola zachovaná vlastníkom požadovaná miera diskrétnosti a anonymity. Vo všeobecnosti platí, že maklér bez Vášho súhlasu nie je oprávnený podnikať akékoľvek kroky vedúce k uzatvoreniu nájomnej zmluvy s treťou stranou, a mal by inzerciu prenájmu predmetného bytu stiahnuť. Odporúčame zaslať príslušnej realitnej kancelárii najprv písomnú výzvu, a pokiaľ realitná kancelária nebude reagovať, odporúčame riešiť vzniknutú situáciu prostredníctvom právneho zástupcu, ktorého si zvolíte.