Pôvodný majiteľ nehnuteľnosti nechce opustiť byt ani po dohodnutom dátume v zmluve. Ako postupovať ?
Dobrý deň, kúpili sme s manželkou byt ten je už na nás napísaný a bývalý majiteľ nechce opustiť nehnuteľnosť za ktorú sme zaplatili a bola katastrom aj prevedená na nás. V kúpnej zmluve sa zaviazal opustiť nehnuteľnosť do dátumu ktorý už uplynul ako môžme pokračovať, aby sme ho už s našej nehnuteľnosti dostali po právnej stránky čím skôr?Môžme ho vyzvať na opustenie nehnuteľnosti a v prípade že tak neurobí jeho a jeho veci vysťahovať pred bytový dom za jeho prítomnosti a prítomnosti svedkov? Ďakujem
Dobrý deň. V prvom rade je potrebné prihliadnuť na ustanovenia o možnosti vypratať byť a o postupe jeho vypratania, uvedené v kúpnej zmluve, ktorou ste váš byt nadobudli. Ak kúpna zmluva túto otázku neupravuje, prichádza do úvahy žaloba o vypratanie nehnuteľnosti na súd. V prípade právoplatného rozhodnutia súdu v uvedenej veci vo Váš prospech sa môžete obrátiť na súdneho exekútora, ktorý vykoná vypratanie nehnuteľnosti. Svojpomocné vypratanie nehnuteľnosti neodporúčame z dôvodu, že ak dôjde k poškodeniu majetku pôvodného vlastníka, ktorý sa v byte nachádza, môžete čeliť jeho prípadnej žalobe o náhradu škody na tomto jeho majetku.
