Investičný zámer tretej strany marí základný účel priestoru, ktorý som si prenajal.
Dobrý deň, som konateľom spol.s.r.o. a mám uzatvorenú NZ na nebytový priestor 4m2 .Požiadal som znovu o rozšírenie podnikania o ďalšie 4m2. V ponukovom konaní,ktoré som vyhral, bolo uvedené,že prenajímateľ nemôže poskytnúť el.energiu.Súhlasil som a preto bol uzatvorený dodatok k NZ s uvedeným problémom.El.energiu privediem od iného dodavateľa. V súčastnosti prebiehajú konania s organ.zložkami,kde sa dozvedám,že v uvedenom priestore bude prebiehať nejaký investičný zámer, ktorý sa dotkne i môjho predmetu nájmu a uvedený priestor budem musieť vypratať na svoje náklady.Kde sa mám vypratať,ako to bude s nájmom a ušlom zisku po dobu investičného zámeru. V dobrej viere som podpísal dodatok NZ s jediným problémom v el.sieti.Je táto nová informácia zavadzajúca pre naplnenie podstaty dodatku NZ? Mala byť uvedená už v ponukovom konaní a v dodatku NZ? Podľa môjho názoru tento investičný zámer považujem za akt,keďpo uzavretí zmluvy sa zmarí jej základný účel, ktorý bol v nej výslovne vyjadrený, v dôsledku podstatnej zmeny okolností, za ktorých sa zmluva uzavrela.Ako mám ďalej reagovať voči organ.zložkám pri jednaniach, ktoré ma teraz čakajú,ktoré vynesú konečný verdikt podmienok zo strany organ.zložiek voči mojej s.r.o.,ktoré budem musieť splniť. Neviem či prenajímateľ s právom uzatvárať NZ s ktorým som podpísal dodatok NZ vedel o tomto zámere organizačných zložiek. Ďakujem
Dobrý deň, nakoľko nemáme vedomosť o všetkých relevantných skutočnostiach, najmä nemáme k dispozícii konkrétnu nájomnú zmluvu a nie sú nám známe všetky relevantné skutočnosti týkajúce sa vami popisovaného investičného zámeru, je možné sa k vašej otázke vyjadriť len vo všeobecnej rovine. Váš nájomný vzťah s prenajímateľom predmetnej nehnuteľnosti trvá dovtedy, pokiaľ niektorá zo strán nájomnej zmluvy tento vzťah neukončí spôsobom, ktorý vyplýva z nájomnej zmluvy alebo zo zákona (výpoveď, odstúpenie od zmluvy), prípadne pokiaľ nedôjde k uplynutiu doby, na ktorú bola uzatvorená. Vami uvedený priestor teda v zásade môžete využívať do doby, kým nedôjde k zániku nájomného vzťahu v zmysle vyššie uvedeného.
