(JuE9YbpPg0A) • Aktualizovaný: 29. 11. 2024 • 1. publikácia: 26. 10. 2024
!NOVINKA!Exkluzívna ponuka: Samostatne stojaci rodinný dom na Mudroňovej ulici č. 63 na predaj!
Mudroňova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
558 m²
Info
Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy – Mudroňova ulica č. 63 v srdci Starého mesta priamo na hradnom kopci. Tento rodinný dom, postavený v roku 1927, nesie jedinečný historický charakter, posilnený komplexnou rekonštrukciou v rokoch 1964–1968 a modernizáciou v roku 2019. Pre tých, ktorí túžia po spojení histórie, komfortu a exkluzivity, predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu príležitosť.
Samostatne stojaci rodinný dom na rožnom pozemku o celkovej rozlohe 558 m², z toho zastavaná plocha 124 m² a záhrada 434 m². Prístup na pozemok je z oboch strán, pozemok je rovinatý na vrchole Hradného kopca.
Informácie z aktuálnej UPI:
Index zastavanej plochy: 0,30
Index prírodnej plochy: 0,55
Index stavebného objemu: 11m3/1m2 zastavanej plochy
Podľa aktuálnej UPI (územno plánovacej informácie) je možné rodinný dom zrekonštruovať a pristaviť tak, že zastavaná plocha jedného podlažia domu bude 167,4 m². Tento pozemok ponúka priestor na dvojpodlažnú rodinnú rezidenciu s nadstavbou ustúpeného podlažia, čo umožňuje dosiahnuť celkovú úžitkovú plochu až 451,8 m².
Počet podzemných podlaží je regulovaný tak, aby nepresiahol dvojnásobný počet nadzemných podlaží, pri rekonštrukcii je možné vybudovať až 3 podlažia garáží a pivničných priestorov. Nachádza sa v stabilizovanej zóne s obmedzením na zachovanie súkromia a prírodných prvkov, ideálne pre náročného klienta, ktorý hľadá luxusný a pohodlný domov v historickom centre Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre zastupiteľský úrad - ambasádu, náročného klienta či ako sídlo dobre fungujúcej spoločnosti, ktorá chce mať svoje reprezentatívne sídlo nad Hradom.
Dom pozostáva z pivničných priestorov, dvoch plnohodnotných podlaží a sedlovej strechy.
• Možnosť rekonštrukcie a prístavby – dve nadzemné podlažia, plus ustúpené podlažie alebo obytné podkrovie.
• Pozemok je rovinatý, s prístupom z dvoch strán a bezproblémovým parkovaním priamo na pozemku.
• Poloha nad Bratislavským hradom a vedľa ulice Pri hradnej studni poskytuje jedinečnú dostupnosť do centra mesta, k hradu a horskému parku.
Výhody bývania na hradnom kopci:
• Historická prestíž a pokojné okolie: Mudroňova ulica, je známa svojimi honosnými vilami a historickými budovami, ktoré v minulosti obývali významné osobnosti. Lokalita ponúka tiché, reprezentatívne prostredie s atmosférou prestíže a výnimočnosti. Mudroňova ulica je ulica v Bratislave, v mestskej časti Staré Mesto, tiahne sa od Bratislavského hradu až po Búdkovú ulicu. V minulosti mala názov Cisárska cesta, údajne podľa toho, že cisárovná Mária Terézia po nej chodila z hradu na vychádzky do lesov. O existencii cesty je záznam v mestskej účtovnej knihe z roku 1439, kde sa uvádza, že občania obliehali na Bratislavskom hrade Štefana Rozgoniho. Pri Machnáči vytvorili zátarasy, z čoho vyplýva, že Rozgoni s jeho družinou mohli ujsť iba po Cisárskej ceste. Na ulici sa nachádza hotel Albrecht s reštauráciou a základná škola Mudroňova 83.
Kultúrne pamiatky na ulici
Na Mudroňovej 3 sa nachádza chránená pamiatka, budova mestskej vodárne, vznikla v rokoch 1914 – 1918. Autorom projektu bol Bernard Salbach, architekt pražskej firmy C. Corte, ktorá sa podieľala na vybudovaní vodovodného systému v Bratislave (zdroj www.wikipedia.sk).
• Panoramatické výhľady: Vďaka polohe na hradnom kopci ponúka tento dom jedinečné výhľady na Bratislavu a tok Dunaja. Večerné výhľady na osvetlené Staré Mesto sú skutočne nezameniteľným benefitom tejto adresy.
• Blízkosť historického centra a kultúrnych pamiatok: Len pár minút chôdze od centra Bratislavy a Bratislavského hradu vám tento dom poskytne rýchly prístup ku kultúrnym a spoločenským možnostiam mesta, a zároveň tichú a diskrétnu polohu mimo rušného centra.
• Zeleň a prírodné prostredie: Hradný kopec je známy bohatou zeleňou a príjemným prostredím na prechádzky či športové aktivity. Tí, ktorí vyhľadávajú aktívny životný štýl v spojení s prírodou, nájdu v tejto lokalite ideálne miesto na život.
• Bezpečnosť a súkromie: Mudroňova ulica patrí medzi najbezpečnejšie rezidenčné časti Bratislavy. Táto pokojná lokalita je ideálna pre rodiny a všetkých, ktorí si cenia diskrétnosť a súkromie.
• Dopravná dostupnosť: Lokalita má výbornú dostupnosť autom i verejnou dopravou, čo uľahčuje každodenné cestovanie.
• Prestížna komunita: Bývanie na hradnom kopci znamená stať sa súčasťou výnimočnej komunity podnikateľov, diplomatov a verejne známych osobností.
Táto nehnuteľnosť na Mudroňovej ulici č. 63 je dokonalou kombináciou historického šarmu, moderného komfortu a exkluzívnej polohy. Je ideálna pre tých, ktorí si cenia prestíž, bezpečnosť, panoramatické výhľady a jedinečnú atmosféru historickej Bratislavy. Ak hľadáte domov s charakterom a hodnotou, ktorý vám poskytne všetko, čo najlepšie bývanie v Bratislave môže ponúknuť, táto ponuka je práve pre vás.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na e-mailovej adrese: info@vykupenie.sk alebo telefonicky na čísle 0948 888 111.
Samostatne stojaci rodinný dom na rožnom pozemku o celkovej rozlohe 558 m², z toho zastavaná plocha 124 m² a záhrada 434 m². Prístup na pozemok je z oboch strán, pozemok je rovinatý na vrchole Hradného kopca.
Informácie z aktuálnej UPI:
Index zastavanej plochy: 0,30
Index prírodnej plochy: 0,55
Index stavebného objemu: 11m3/1m2 zastavanej plochy
Podľa aktuálnej UPI (územno plánovacej informácie) je možné rodinný dom zrekonštruovať a pristaviť tak, že zastavaná plocha jedného podlažia domu bude 167,4 m². Tento pozemok ponúka priestor na dvojpodlažnú rodinnú rezidenciu s nadstavbou ustúpeného podlažia, čo umožňuje dosiahnuť celkovú úžitkovú plochu až 451,8 m².
Počet podzemných podlaží je regulovaný tak, aby nepresiahol dvojnásobný počet nadzemných podlaží, pri rekonštrukcii je možné vybudovať až 3 podlažia garáží a pivničných priestorov. Nachádza sa v stabilizovanej zóne s obmedzením na zachovanie súkromia a prírodných prvkov, ideálne pre náročného klienta, ktorý hľadá luxusný a pohodlný domov v historickom centre Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre zastupiteľský úrad - ambasádu, náročného klienta či ako sídlo dobre fungujúcej spoločnosti, ktorá chce mať svoje reprezentatívne sídlo nad Hradom.
Dom pozostáva z pivničných priestorov, dvoch plnohodnotných podlaží a sedlovej strechy.
• Možnosť rekonštrukcie a prístavby – dve nadzemné podlažia, plus ustúpené podlažie alebo obytné podkrovie.
• Pozemok je rovinatý, s prístupom z dvoch strán a bezproblémovým parkovaním priamo na pozemku.
• Poloha nad Bratislavským hradom a vedľa ulice Pri hradnej studni poskytuje jedinečnú dostupnosť do centra mesta, k hradu a horskému parku.
Výhody bývania na hradnom kopci:
• Historická prestíž a pokojné okolie: Mudroňova ulica, je známa svojimi honosnými vilami a historickými budovami, ktoré v minulosti obývali významné osobnosti. Lokalita ponúka tiché, reprezentatívne prostredie s atmosférou prestíže a výnimočnosti. Mudroňova ulica je ulica v Bratislave, v mestskej časti Staré Mesto, tiahne sa od Bratislavského hradu až po Búdkovú ulicu. V minulosti mala názov Cisárska cesta, údajne podľa toho, že cisárovná Mária Terézia po nej chodila z hradu na vychádzky do lesov. O existencii cesty je záznam v mestskej účtovnej knihe z roku 1439, kde sa uvádza, že občania obliehali na Bratislavskom hrade Štefana Rozgoniho. Pri Machnáči vytvorili zátarasy, z čoho vyplýva, že Rozgoni s jeho družinou mohli ujsť iba po Cisárskej ceste. Na ulici sa nachádza hotel Albrecht s reštauráciou a základná škola Mudroňova 83.
Kultúrne pamiatky na ulici
Na Mudroňovej 3 sa nachádza chránená pamiatka, budova mestskej vodárne, vznikla v rokoch 1914 – 1918. Autorom projektu bol Bernard Salbach, architekt pražskej firmy C. Corte, ktorá sa podieľala na vybudovaní vodovodného systému v Bratislave (zdroj www.wikipedia.sk).
• Panoramatické výhľady: Vďaka polohe na hradnom kopci ponúka tento dom jedinečné výhľady na Bratislavu a tok Dunaja. Večerné výhľady na osvetlené Staré Mesto sú skutočne nezameniteľným benefitom tejto adresy.
• Blízkosť historického centra a kultúrnych pamiatok: Len pár minút chôdze od centra Bratislavy a Bratislavského hradu vám tento dom poskytne rýchly prístup ku kultúrnym a spoločenským možnostiam mesta, a zároveň tichú a diskrétnu polohu mimo rušného centra.
• Zeleň a prírodné prostredie: Hradný kopec je známy bohatou zeleňou a príjemným prostredím na prechádzky či športové aktivity. Tí, ktorí vyhľadávajú aktívny životný štýl v spojení s prírodou, nájdu v tejto lokalite ideálne miesto na život.
• Bezpečnosť a súkromie: Mudroňova ulica patrí medzi najbezpečnejšie rezidenčné časti Bratislavy. Táto pokojná lokalita je ideálna pre rodiny a všetkých, ktorí si cenia diskrétnosť a súkromie.
• Dopravná dostupnosť: Lokalita má výbornú dostupnosť autom i verejnou dopravou, čo uľahčuje každodenné cestovanie.
• Prestížna komunita: Bývanie na hradnom kopci znamená stať sa súčasťou výnimočnej komunity podnikateľov, diplomatov a verejne známych osobností.
Táto nehnuteľnosť na Mudroňovej ulici č. 63 je dokonalou kombináciou historického šarmu, moderného komfortu a exkluzívnej polohy. Je ideálna pre tých, ktorí si cenia prestíž, bezpečnosť, panoramatické výhľady a jedinečnú atmosféru historickej Bratislavy. Ak hľadáte domov s charakterom a hodnotou, ktorý vám poskytne všetko, čo najlepšie bývanie v Bratislave môže ponúknuť, táto ponuka je práve pre vás.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na e-mailovej adrese: info@vykupenie.sk alebo telefonicky na čísle 0948 888 111.
Charakteristika
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
558 m²
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 380 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PhDr. Vladimír Piaček PhD.
vykupenie.sk s.r.o.09488881...0948888111 zobraziť číslo
vykupenie.sk s.r.o.
Mudroňova 63 • 81103, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
PhDr. Vladimír Piaček PhD.
vykupenie.sk s.r.o.09488881...0948888111 zobraziť číslo
