RE0005078-20-000248

VIDEO - POLYFUNKČNÝ OBJEKT S BYTOVOU JEDNOTKOU V TRNAVE

ZAKLADNÉ INFORMÁCIE
Druh:
Polyfunkčný objekt

Typ:
Predaj

Celková podlahová plocha
423 m²
Ulica:
Coburgova

Mesto:
Trnava, Slovenská republika

Aktualizovaný: 31. 05. 2020 1. publikácia: 31. 05. 2020
Ponúkame Vám na predaj moderný polyfunkčný dom na Coburgovej ulici s krásnym 3-izbovým bytom a galériou, ponúkajúci komfortné bývanie aj všestranné podnikateľské využitie. Dom je priestranný, nadstavbou a prístavbou vznikla veľkorysá dispozícia otvorených a uzavretých priestorov.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Coburgová, Trnava
* veľkosť pozemku: 526 m2
* zastavaná plocha domu: 336 m2
* úžitková plocha domu: 423 m2
* prízemie počet izieb: 4 + sklad, hala
* poschodie počet izieb: 3+1, galéria
* hala: 146 m2
* garáž: 16 m2
* orientácia: čelná strana domu na juh
* centrum Trnava: 3,6 km
* diaľnica D1: 6,5 km

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Prístavba prízemie: 78,306 m2
Podkrovie nadstavba nad prístavbou, byt + ateliér: 145,88 m2
Prízemie pôvodná výrobná časť: 198,28 m2
* Prízemie: 33,82 m2 - vstupná hala so schodiskom na poschodie a prechodom do garáže, 13,92 m2 - chodba, 9,16 m2 – č. 1 kancelária, 7,65 m2 – č. 2 kancelária, 8,64 m2 - kuchyňa, 5,63 m2 - kúpeľňa, 2,90 m2 - WC, 4,04 m2 - malý sklad, 92,04 m2 - dielňa veľká, 39 m2 - dielňa malá, 15,55 m2 – kotolňa

* Poschodie: chodba, samostatný 3-izbový byt - 74 m2 ( chodba, 33,82 m2 - kuchyňa prepojená s obývacou izbou a východom na terasu – 12,39 m2, 13,85 m2 - detská izba, 12,12 m2 - spálňa, kúpeľňa s WC), 50,33 m2 - Ateliér, WC.

Rodinný dom prešiel rekonštrukciu prízemia a novo vybudovania nadstavby a prístavby:
* kvalitná sedlová strecha s plechovou krytinou Rukki
* zmenou dispozície, ku ktorej došlo pridaním novej nadstavby poschodia a prístavby, kolaudácia 2013
* nosné murivo 38 cm so zateplením polystyrénom 10 cm
* kvalitné drevené okná euro/plastové okná
* podlahy dlažba Gress/laminátové podlahy
* kúrenie UK, podlahové/radiátory
* moderná kuchyňa so spotrebičmi (sklo keramická varná doska, elektrická rúra, digestor)
* z obývacej izby prechod na terasu s dlažbou a dreveným zábradlím
* drevené strešné okná FAKRO
* parkovacie státie pre 6 áut
* garáž prejazdná ku skladovým a výrobným priestorom
* internetový rozvod
* dom je vykurovaný 30 kW kotlom na pevné palivo, paralelne zapojený s plynovým kondenzačným kotlom
* obytná a výrobná časť majú oddelené zdroje energií
* solárne kolektory na ohrev teplej vody a podporu kúrenia v celom objekte
* všetky inžinierske siete
* k dispozícii znalecký posudok

MOŽNÉ VYUŽITIE:
Bývanie spojené s podnikaním,krajčírska dieľňa, hudobné štúdio, služby kadernícke, pedikúra, rehabilitačné služby, možnosť využiť ako kostol pre menšinovú cirkev, ubytovanie, prestavba na bytové jednotky - 7 bytových jednotiek, drobná výroba, výtvarnícke, sochárske využitie, a pod.


BEZPEČNOSŤ RD:
* plot po obvode pozemku
* alarm v celom dome

OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
V blízkosti nájdete tenisové kurty, park Janka Kráľa, kompletnú občiansku vybavenosť.

BONUS:
* rozumná a efektívna dispozícia
* vzhľadom na lokalitu skvelá investičná príležitosť
* výborná dostupnosť k mestskej infraštruktúre
* VÝBORNA CENA
Prečítať viac

Charakteristika

Výmera pozemku celkom: 526 m²
Stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia
Forma vlastníctva: osobné
Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
Príjazd: asfaltová cesta
Počet parkovacích miest: 6
Elektrický prúd: 220/380 V
Bezpečnostné zariadenie: áno
Internet: áno
Garáž: áno
Zobraziť viac

Doplňujúce údaje


Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Marcela Luciaková

Marcela Luciaková

+421 948 217 771 Zobraziť číslo

Winners Reality Slovakia s.r.o.

Winners Reality Slovakia s.r.o.

Ponuky spoločnosti: 705

Mlynské nivy 73
82105, Bratislava - Ružinov (SK)

210 000 € 496 €/m2

Marcela Luciaková

Marcela Luciaková

Winners Reality Slovakia s.r.o.

+421 948 217 771 Zobraziť číslo