(JusAeV9I2J2) • Aktualizovaný: 22. 05. 2026 • 1. publikácia: 12. 02. 2026
Skladovo-výrobný objekt 2 500 m² v Martine | rampa, výťah, 400 V, kamiónový prístup.
Škultétyho
Martin • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
979,000 € 392 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
2,500 m²
Info
Ponúkame na predaj rozsiahly skladovo-výrobný objekt v širšom centre Martina, ktorý spája veľkú úžitkovú plochu, dobrú logistickú dostupnosť, vlastné manipulačné plochy, nákladný výťah a možnosť viacúčelového využitia.
Nehnuteľnosť je vhodná pre firmu, ktorá hľadá vlastné prevádzkové zázemie priamo v meste, ale aj pre investora, ktorý chce objekt rozdeliť na viac samostatných prevádzok a vytvoriť stabilný výnos z prenájmu.
Objekt je vhodný najmä pre:
- skladovanie,
- ľahkú výrobu,
- logistiku,
- distribúciu,
- veľkoobchod,
- servisné alebo technické zázemie,
- administratívu v kombinácii so skladom,
- firemné sídlo s vlastným areálom,
- investičný prenájom po častiach.
Výhodou je, že nejde o úzko špecializovaný objekt. Budúci vlastník ho môže využívať ako jeden celok alebo ho postupne rozdeliť na viac prevádzkových či nájomných častí.
Základné parametre:
úžitková plocha objektu: cca 2 500 m²
výmera pozemku: 2 503 m²
spevnená plocha a parkovanie: cca 1 583 m²
hlavná budova má rozmery cca 13,35 m × 47,40 m
každé hlavné podlažie má cca 632 m²
objekt má 3 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie
k 1. nadzemnému podlažiu je pristavaný skladový priestor cca 200 m²
nakladacia rampa s 3 bránami
kamiónový prístup
asfaltová manipulačná plocha
možnosť parkovania a manipulácie v areáli
Technické výhody, ktoré zvyšujú využiteľnosť objektu:
Jednou z najväčších výhod je nákladný výťah s nosnosťou 900 kg, ktorý obsluhuje všetky podlažia objektu – od 1. podzemného podlažia až po 3. nadzemné podlažie. Vďaka tomu nie sú horné podlažia len doplnkovou plochou, ale reálne využiteľným priestorom pre skladovanie, manipuláciu alebo prevádzku.
Na 1. nadzemnom podlaží je vytvorený aj manipulačný výrez, ktorý umožňuje presun ťažších strojov, technológií alebo väčších bremien do suterénu. To výrazne rozširuje možnosti využitia podzemného podlažia.
Objekt je napojený na elektrinu 230 V aj 400 V. V budove sa nachádzajú 2 elektromery, pričom 1. poschodie má samostatné meranie spotreby elektrickej energie.
V prípade potreby je možné riešiť aj navýšenie elektrickej kapacity, čo je dôležité najmä pre výrobné, servisné alebo technologické prevádzky.
Kúrenie je riešené kombináciou:
elektrina,
pelety,
pevné palivo.
Objekt má samostatnú vodovodnú prípojku.
Právny stav:
Nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve a na liste vlastníctva vedená ako administratívna budova so skladovým objektom.
Pozemok pod budovou je vo vlastníctve majiteľa. Prístup k objektu je riešený cez príjazdovú cestu, na ktorej má vlastník spoluvlastnícky podiel.
Investičný potenciál:
Objekt je zaujímavý nielen pre vlastné firemné využitie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť.
Vďaka veľkej ploche, členeniu na viac podlaží, samostatnému meraniu elektriny pre časť objektu, rampe, výťahu a kamiónovému prístupu je možné uvažovať nad rozdelením objektu na viac samostatných prevádzok.
Budúci vlastník tak môže časť objektu využívať pre vlastnú firmu a časť prenajímať, prípadne objekt prenajímať viacerým nájomcom.
Poloha:
Objekt sa nachádza v širšom centre Martina, v lokalite vhodnej pre zásobovanie, skladovanie, distribúciu aj každodennú firemnú prevádzku.
Výhody polohy:
- cca 500 m od obchvatu mesta Martin
- cca 200 m od železničnej CARGO stanice
- cca 500 m od centra mesta
Táto poloha je výhodná pre firmy, ktoré potrebujú byť v meste, ale zároveň požadujú dobrý prístup pre zásobovanie, zamestnancov a logistiku.
K nehnuteľnosti je k dispozícii kompletná stavebná dokumentácia. Vážnemu záujemcovi ju vieme po dohode poskytnúť k nahliadnutiu.
Zhrnutie:
Tento objekt dáva zmysel najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá veľký prevádzkový priestor priamo v Martine a nechce kupovať len „metre štvorcové, ale funkčný objekt s rampou, výťahom, 400 V elektrinou, spevnenými plochami, kamiónovým prístupom a možnosťou ďalšieho prenájmu.
Ak hľadáte skladovo-výrobný objekt s reálnym využitím a investičným potenciálom, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.
Nehnuteľnosť je vhodná pre firmu, ktorá hľadá vlastné prevádzkové zázemie priamo v meste, ale aj pre investora, ktorý chce objekt rozdeliť na viac samostatných prevádzok a vytvoriť stabilný výnos z prenájmu.
Objekt je vhodný najmä pre:
- skladovanie,
- ľahkú výrobu,
- logistiku,
- distribúciu,
- veľkoobchod,
- servisné alebo technické zázemie,
- administratívu v kombinácii so skladom,
- firemné sídlo s vlastným areálom,
- investičný prenájom po častiach.
Výhodou je, že nejde o úzko špecializovaný objekt. Budúci vlastník ho môže využívať ako jeden celok alebo ho postupne rozdeliť na viac prevádzkových či nájomných častí.
Základné parametre:
úžitková plocha objektu: cca 2 500 m²
výmera pozemku: 2 503 m²
spevnená plocha a parkovanie: cca 1 583 m²
hlavná budova má rozmery cca 13,35 m × 47,40 m
každé hlavné podlažie má cca 632 m²
objekt má 3 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie
k 1. nadzemnému podlažiu je pristavaný skladový priestor cca 200 m²
nakladacia rampa s 3 bránami
kamiónový prístup
asfaltová manipulačná plocha
možnosť parkovania a manipulácie v areáli
Technické výhody, ktoré zvyšujú využiteľnosť objektu:
Jednou z najväčších výhod je nákladný výťah s nosnosťou 900 kg, ktorý obsluhuje všetky podlažia objektu – od 1. podzemného podlažia až po 3. nadzemné podlažie. Vďaka tomu nie sú horné podlažia len doplnkovou plochou, ale reálne využiteľným priestorom pre skladovanie, manipuláciu alebo prevádzku.
Na 1. nadzemnom podlaží je vytvorený aj manipulačný výrez, ktorý umožňuje presun ťažších strojov, technológií alebo väčších bremien do suterénu. To výrazne rozširuje možnosti využitia podzemného podlažia.
Objekt je napojený na elektrinu 230 V aj 400 V. V budove sa nachádzajú 2 elektromery, pričom 1. poschodie má samostatné meranie spotreby elektrickej energie.
V prípade potreby je možné riešiť aj navýšenie elektrickej kapacity, čo je dôležité najmä pre výrobné, servisné alebo technologické prevádzky.
Kúrenie je riešené kombináciou:
elektrina,
pelety,
pevné palivo.
Objekt má samostatnú vodovodnú prípojku.
Právny stav:
Nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve a na liste vlastníctva vedená ako administratívna budova so skladovým objektom.
Pozemok pod budovou je vo vlastníctve majiteľa. Prístup k objektu je riešený cez príjazdovú cestu, na ktorej má vlastník spoluvlastnícky podiel.
Investičný potenciál:
Objekt je zaujímavý nielen pre vlastné firemné využitie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť.
Vďaka veľkej ploche, členeniu na viac podlaží, samostatnému meraniu elektriny pre časť objektu, rampe, výťahu a kamiónovému prístupu je možné uvažovať nad rozdelením objektu na viac samostatných prevádzok.
Budúci vlastník tak môže časť objektu využívať pre vlastnú firmu a časť prenajímať, prípadne objekt prenajímať viacerým nájomcom.
Poloha:
Objekt sa nachádza v širšom centre Martina, v lokalite vhodnej pre zásobovanie, skladovanie, distribúciu aj každodennú firemnú prevádzku.
Výhody polohy:
- cca 500 m od obchvatu mesta Martin
- cca 200 m od železničnej CARGO stanice
- cca 500 m od centra mesta
Táto poloha je výhodná pre firmy, ktoré potrebujú byť v meste, ale zároveň požadujú dobrý prístup pre zásobovanie, zamestnancov a logistiku.
K nehnuteľnosti je k dispozícii kompletná stavebná dokumentácia. Vážnemu záujemcovi ju vieme po dohode poskytnúť k nahliadnutiu.
Zhrnutie:
Tento objekt dáva zmysel najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá veľký prevádzkový priestor priamo v Martine a nechce kupovať len „metre štvorcové, ale funkčný objekt s rampou, výťahom, 400 V elektrinou, spevnenými plochami, kamiónovým prístupom a možnosťou ďalšieho prenájmu.
Ak hľadáte skladovo-výrobný objekt s reálnym využitím a investičným potenciálom, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.
Charakteristika
Úžitková plocha:
2,500 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1990
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
829 m²
Plocha pozemku:
2,503 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Vlak, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adrian Kaššay
Egyps Real09089350... zobraziť číslo
Egyps Real
• 03601, Martin (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti979,000 € 392 €/m²
Kontakt na predajcu
Adrian Kaššay
Egyps Real09089350... zobraziť číslo
