(JuXG_-imd-_) • Aktualizovaný: 23. 04. 2024 • 1. publikácia: 23. 04. 2024
Rodinný dom , 3 nebyt. priestory, 2 generačný byt, garáž, bazén, altánok, s vlastným príjmom, centrum Modry
Modra
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
685 000 € 1149 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
596,27 m²
Info
VIDEO: https://youtu.be/9-VXHjxYSVQ
Hľadáte jedinečný priestor kde môžete zarábať, podnikať užívať si bývanie so záhradou bazénom, altánkom a byť zároveň priamo v pamiatkovej zóne mesta Modra?
Dom ležiaci na rovinatom pozemku obsahuje 3 nebytové priestory a obytný priestor, ktorý je možné upraviť na 3 bytové jednotky.
Ponúkame Vám na predaj rodinný dom /viacúčelovú budovu/ s 3 nebytovými priestormi – kaviareň s komplet vybavením a vzduchotechnikou, prenajatý funkčný priestor s existujúcim nájomníkom, dielňa, dvojgeneračný byt s terasou, garáž, záhrada s bazénom, altánkom s grilom a udiarňou, pivnica, na pozemku 595m2 priamo v centre Modry na pešej zóne v pamiatkovej zóne. /možnosť prístavby alebo nadstavby/
Budova je napojená na inžinierske siete.
Vďaka atraktívnosti polohy slúži dom od r. 1940 na podnikanie rôzneho druhu.
BYT
Na prvom poschodí sa nachádza priestranný 2 generačný byt s príslušenstvom 308m2 v ktorom sa nachádza:
- Vstupná chodba
- Šatník s práčovňou a technickou miestnosťou
- 5x izba
- 2x kuchyňa /1y kuchynský kút/
- 3x kúpeľňa
- 1x samostatné WC
- Uzavretá terasa/átrium s absolútnym súkromím
- Loggia
- Pivnica pod domom cca 80m2 – technológia na kúrenie, sklad
- Garáž, parkovanie v záhrade a vedľa domu
- Kúrenie kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov
K bytu prislúcha záhrada s bazénom, altánok s krbom a udiareň so samostatným vchodom s možnosťou prístupu auta na pozemok, záhrada je oplotená vysokým kamenným plotom.
Nebytový priestor č.1 KAVIAREŇ/ CUKRÁREŇ
Nebytový priestor má výmeru 80m2 vid podorys /LV uvedené 67,64/, moderne vybavený vhodný na okamžité podnikanie
Priestor je kompletne vybavený-
- Bar
- Stoly vrátanie sedenie
- Vzduchotechnika
- WC 3x
- Sklad
- Kúrenie radiátory
Ma 2 vchody a je výborne viditeľný od hlavnej cesty.
Nebytový priestor č.2 OBCHOD
Nebytový priestor ma výmeru 151,72m2
- Predajňa
- 2x WC
- kancelária
- podlahové kúrenie /vlastné meranie/
Momentálne prenajatý dlhodobo s vlastným príjmom
Nebytový priestor č. 3 DIEĽŇA
Nebytový priestor má 56,55m2, vlastný vchod, WC
Budova je napojená na všetky inžinierske siete / plyn, voda, elektrika, kanál/ s možnosťou parkovania pred budovou.
Predajná cena: 685 000 € vrátane právneho a hypotekárneho servisu Winners.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia
Hľadáte jedinečný priestor kde môžete zarábať, podnikať užívať si bývanie so záhradou bazénom, altánkom a byť zároveň priamo v pamiatkovej zóne mesta Modra?
Dom ležiaci na rovinatom pozemku obsahuje 3 nebytové priestory a obytný priestor, ktorý je možné upraviť na 3 bytové jednotky.
Ponúkame Vám na predaj rodinný dom /viacúčelovú budovu/ s 3 nebytovými priestormi – kaviareň s komplet vybavením a vzduchotechnikou, prenajatý funkčný priestor s existujúcim nájomníkom, dielňa, dvojgeneračný byt s terasou, garáž, záhrada s bazénom, altánkom s grilom a udiarňou, pivnica, na pozemku 595m2 priamo v centre Modry na pešej zóne v pamiatkovej zóne. /možnosť prístavby alebo nadstavby/
Budova je napojená na inžinierske siete.
Vďaka atraktívnosti polohy slúži dom od r. 1940 na podnikanie rôzneho druhu.
BYT
Na prvom poschodí sa nachádza priestranný 2 generačný byt s príslušenstvom 308m2 v ktorom sa nachádza:
- Vstupná chodba
- Šatník s práčovňou a technickou miestnosťou
- 5x izba
- 2x kuchyňa /1y kuchynský kút/
- 3x kúpeľňa
- 1x samostatné WC
- Uzavretá terasa/átrium s absolútnym súkromím
- Loggia
- Pivnica pod domom cca 80m2 – technológia na kúrenie, sklad
- Garáž, parkovanie v záhrade a vedľa domu
- Kúrenie kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov
K bytu prislúcha záhrada s bazénom, altánok s krbom a udiareň so samostatným vchodom s možnosťou prístupu auta na pozemok, záhrada je oplotená vysokým kamenným plotom.
Nebytový priestor č.1 KAVIAREŇ/ CUKRÁREŇ
Nebytový priestor má výmeru 80m2 vid podorys /LV uvedené 67,64/, moderne vybavený vhodný na okamžité podnikanie
Priestor je kompletne vybavený-
- Bar
- Stoly vrátanie sedenie
- Vzduchotechnika
- WC 3x
- Sklad
- Kúrenie radiátory
Ma 2 vchody a je výborne viditeľný od hlavnej cesty.
Nebytový priestor č.2 OBCHOD
Nebytový priestor ma výmeru 151,72m2
- Predajňa
- 2x WC
- kancelária
- podlahové kúrenie /vlastné meranie/
Momentálne prenajatý dlhodobo s vlastným príjmom
Nebytový priestor č. 3 DIEĽŇA
Nebytový priestor má 56,55m2, vlastný vchod, WC
Budova je napojená na všetky inžinierske siete / plyn, voda, elektrika, kanál/ s možnosťou parkovania pred budovou.
Predajná cena: 685 000 € vrátane právneho a hypotekárneho servisu Winners.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia
Charakteristika
Úžitková plocha:
596,27 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
595 m²
Počet loggí:
1
Terás:
1
Počet garáží:
1
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Pivnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Branislav Hološ
Winners Reality Slovakia, s.r.o.09052646...0905264668 zobraziť číslo
Winners Reality Slovakia, s.r.o.
Mlynské Nivy • 82105, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti685 000 € 1149 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Branislav Hološ
Winners Reality Slovakia, s.r.o.09052646...0905264668 zobraziť číslo
