4245381 (JuACqMOA4riV) • Aktualizovaný: 07. 07. 2023 • 1. publikácia: 04. 01. 2021
Plne zabehnutá a max. obsadená, zrekonštruovaná ubytovňa v centre mesta Senica.
Hurbanova 4
Senica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
816 000 € 982 €/m²
Základné informácie
Druh:
Nájomný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
831 m²
Info
Ubytovňa poskytuje 4 a 6 miestne izby s balkónom. Každá izba je zariadená, má vlastnú sprchu, umývadlo, WC a chladničku.
K dispozícii je 20 izieb.
V spoločných priestoroch sa nachádza veľká kuchyňa so zariadením. K dispozícii je verejné parkovisko priamo pri ubytovni.
Ubytovňa je vhodná pre bývanie zamestnancov pracujúcich v okolitých firmách a priemyselných parkoch, pracovné partie a agentúry dočasného zamestnávania.
Ubytovňa je situovaná v centre mesta Senica. V bezprostrednej blízkosti sú obchody, Lidl, reštaurácie aj autobusová zastávka.
MOŽNOSŤ ZMENY PODĽA VYPRACOVANÉHO PROJEKTU:
• V rámci budovy bolo v roku 2021 preinvestovaných 80 000 Eur do kompletnej prerábky elektriny.
• Kompletná elektrina má revízny posudok s pečiatkou
• S prerábkou sa kompletne maľovala celá budova, robili sa nové anténne rozvody do každej izby, nová wifi infraštruktúra, v niektorých izbách nové podlahy, nové kúpeľne.
• Budova je monitorovaná novým kamerovým systémom 24/7
• V roku 2021 bol vypracovaný aj kompletný passport budovy, komplexné technické zakreslenie budovy.
• Od začiatku roku 2021 je nastavený marketing - www stránka s veľmi dobrou doménou www.ubytovnasenica.sk a prezentácie na realitných weboch.
• V roku 2021 sme kompletne nastavili a vyladili prevádzkové procesy a personálne obsadenie
• K nahliadnutiu vieme poskytnúť kompletný prehľad prevádzkových nákladov ubytovne
• Máme vypracovaný a k dispozícií aj biznis case potenciálnej ziskovosti prevádzky ubytovne v dvoch variantách: 100% a 75% obsadenosť
• Ubytovňa má oficiálne povolenie na prevádzku ubytovne čo znamená, že vieme spolupracovať s Pracovnými agentúrami, ktorým vieme vystavovať oficiálne doklady a faktúry na ubytovanie. Žiadne „skryté“ metódy - DPH 10%
Pozemok pre parkovanie:
• Súčasťou predaja je pozemok o výmere 274m2 (parkovisko cca 100m od budovy)
• Tento pozemok je veľmi dôležitým faktorom pre zmenu funkcionality budovy. Počet parkovacích miest ja adekvátny koeficientu požadovanému od mesta SENICA na zmenu na (Polyfunkcia/Byty) k stávajúcej budove/objektu).
Zmena funkcie budovy:
• Aktuálny oficiálny druh stavby je: BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA, resp. SLOBODÁREŇ
• V roku 2020 bol pripravený projekt zmeny na POLYFUNKCIU (úprava existujúcej stavby + nadstavba 2 podlaží – nie je stavebné povolenie)
Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650
Konečná cena zahŕňa:
-kompletný právny servis
-vypracovanie rezervačnej zmluvy,
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad,
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.)
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru
-po-predajový servis
Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.
K dispozícii je 20 izieb.
V spoločných priestoroch sa nachádza veľká kuchyňa so zariadením. K dispozícii je verejné parkovisko priamo pri ubytovni.
Ubytovňa je vhodná pre bývanie zamestnancov pracujúcich v okolitých firmách a priemyselných parkoch, pracovné partie a agentúry dočasného zamestnávania.
Ubytovňa je situovaná v centre mesta Senica. V bezprostrednej blízkosti sú obchody, Lidl, reštaurácie aj autobusová zastávka.
MOŽNOSŤ ZMENY PODĽA VYPRACOVANÉHO PROJEKTU:
• V rámci budovy bolo v roku 2021 preinvestovaných 80 000 Eur do kompletnej prerábky elektriny.
• Kompletná elektrina má revízny posudok s pečiatkou
• S prerábkou sa kompletne maľovala celá budova, robili sa nové anténne rozvody do každej izby, nová wifi infraštruktúra, v niektorých izbách nové podlahy, nové kúpeľne.
• Budova je monitorovaná novým kamerovým systémom 24/7
• V roku 2021 bol vypracovaný aj kompletný passport budovy, komplexné technické zakreslenie budovy.
• Od začiatku roku 2021 je nastavený marketing - www stránka s veľmi dobrou doménou www.ubytovnasenica.sk a prezentácie na realitných weboch.
• V roku 2021 sme kompletne nastavili a vyladili prevádzkové procesy a personálne obsadenie
• K nahliadnutiu vieme poskytnúť kompletný prehľad prevádzkových nákladov ubytovne
• Máme vypracovaný a k dispozícií aj biznis case potenciálnej ziskovosti prevádzky ubytovne v dvoch variantách: 100% a 75% obsadenosť
• Ubytovňa má oficiálne povolenie na prevádzku ubytovne čo znamená, že vieme spolupracovať s Pracovnými agentúrami, ktorým vieme vystavovať oficiálne doklady a faktúry na ubytovanie. Žiadne „skryté“ metódy - DPH 10%
Pozemok pre parkovanie:
• Súčasťou predaja je pozemok o výmere 274m2 (parkovisko cca 100m od budovy)
• Tento pozemok je veľmi dôležitým faktorom pre zmenu funkcionality budovy. Počet parkovacích miest ja adekvátny koeficientu požadovanému od mesta SENICA na zmenu na (Polyfunkcia/Byty) k stávajúcej budove/objektu).
Zmena funkcie budovy:
• Aktuálny oficiálny druh stavby je: BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA, resp. SLOBODÁREŇ
• V roku 2020 bol pripravený projekt zmeny na POLYFUNKCIU (úprava existujúcej stavby + nadstavba 2 podlaží – nie je stavebné povolenie)
Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650
Konečná cena zahŕňa:
-kompletný právny servis
-vypracovanie rezervačnej zmluvy,
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad,
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.)
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru
-po-predajový servis
Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.
Charakteristika
Úžitková plocha:
831 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1985
Počet nadzemných podlaží:
3
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
288 m²
Plocha pozemku:
562 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 380 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Juraj Hegyi
Bc. Juraj Hegyi09496126...0949612650 zobraziť číslo
LUX-TRADE s.r.o.
Račianska • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti816 000 € 982 €/m²
Kontakt na predajcu
Juraj Hegyi
Bc. Juraj Hegyi09496126...0949612650 zobraziť číslo
