(JuyXrcdQKLS) • Aktualizovaný: 18. 02. 2025 • 1. publikácia: 11. 02. 2025
Obchodný objekt v Trnave
Nevyplnená
Trnava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
380 000 € 1652 €/m²
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
230 m²
Info
REZERVOVANÉ!
EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj novozrekonštruovanú polyfunkčnú budovu, ktorá je ideálnym riešením pre podnikateľské aj rezidenčné využitie.
Nachádza sa v strategickej lokalite v širšom centre mesta Trnava, priamo pri hlavnej ceste, ktorá je zároveň dôležitým dopravným ťahom smer Modra-Budmerice, a je situovaná v križovatke pred železničným priecestím. Táto poloha zabezpečuje vysoký pohyb ľudí aj áut, čo je veľkou výhodou pre podnikateľské účely.
Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=UVn54fcv1Xs
Video-prezentácia: https://youtu.be/mOKnBcmS8VQ
Budova bola postavená v 80. rokoch a v roku 2024 prešla kompletnou rekonštrukciou.
Celková výmera pozemku je 629 m² a zahŕňa chodník pred budovou a súkromný dvor, ktorý je oddelený vstupnou bránou.
Celá plocha je vydláždená, čo umožňuje bezproblémový vjazd a pohodlné parkovanie. V areáli je k dispozícii 10 parkovacích miest, čo je veľkou výhodou nielen pre pohodlné parkovanie zamestnancov a zákazníkov, ale aj pre bezproblémové zásobovanie.
Na prízemí s úžitkovou plochou 146 m² sa nachádzajú obchodné priestory doplnené o kanceláriu, sklad a sanitárne zázemie. Okrem hlavného vstupu má prízemie aj zadný východ a prístup do pivnice.
V pivničných priestoroch s celkovou výmerou 49 m² sa nachádzajú štyri samostatné miestnosti vhodné na skladovanie či technické zázemie.
Na poschodie vedie krásne kamenné schodisko a celý priestor podkrovia s výmerou 84 m² je vedený ako obytný. Pri rekonštrukcii bol ponechaný bez priečok, aby si nový majiteľ mohol dispozíciu prispôsobiť podľa vlastných potrieb – či už ako kancelárske priestory, moderné bývanie alebo kombináciu oboch.
Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu materiálov aj funkcionalitu.
-Fasáda bola zateplená polystyrénom, strechu pokrýva betónová škridla.
-Na prízemí sú nové plastové okná, v obchodnom priestore veľké výkladové okná, ktoré zabezpečujú prirodzené svetlo a viditeľnosť z ulice.
-Podlahy tvoria keramická dlažba v kombinácii s kameňom, nechýbajú nové omietky, sadrokartónové podhľady a moderné bodové a LED osvetlenie.
-V podkroví sa nachádzajú tri strešné okná, ktoré priestor presvetľujú.
Celá budova má nové rozvody elektriny a vody a je napojená na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, mestská kanalizácia.
Vykurovanie je ústredné (radiátory), zabezpečené vlastným plynovým kotlom, s ohrevom teplej vody. Mesačné náklady na energie sú len 130 €.
Investícia s vysokým potenciálom
Táto budova ponúka neobmedzené možnosti využitia a vďaka svojej polohe je perfektnou investíciou. Vhodná ako sídlo firmy, obchodné priestory, kancelárie či moderné bývanie v kombinácii s podnikateľskou činnosťou.
Neváhajte a príďte si osobne pozrieť túto jedinečnú nehnuteľnosť!
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj novozrekonštruovanú polyfunkčnú budovu, ktorá je ideálnym riešením pre podnikateľské aj rezidenčné využitie.
Nachádza sa v strategickej lokalite v širšom centre mesta Trnava, priamo pri hlavnej ceste, ktorá je zároveň dôležitým dopravným ťahom smer Modra-Budmerice, a je situovaná v križovatke pred železničným priecestím. Táto poloha zabezpečuje vysoký pohyb ľudí aj áut, čo je veľkou výhodou pre podnikateľské účely.
Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=UVn54fcv1Xs
Video-prezentácia: https://youtu.be/mOKnBcmS8VQ
Budova bola postavená v 80. rokoch a v roku 2024 prešla kompletnou rekonštrukciou.
Celková výmera pozemku je 629 m² a zahŕňa chodník pred budovou a súkromný dvor, ktorý je oddelený vstupnou bránou.
Celá plocha je vydláždená, čo umožňuje bezproblémový vjazd a pohodlné parkovanie. V areáli je k dispozícii 10 parkovacích miest, čo je veľkou výhodou nielen pre pohodlné parkovanie zamestnancov a zákazníkov, ale aj pre bezproblémové zásobovanie.
Na prízemí s úžitkovou plochou 146 m² sa nachádzajú obchodné priestory doplnené o kanceláriu, sklad a sanitárne zázemie. Okrem hlavného vstupu má prízemie aj zadný východ a prístup do pivnice.
V pivničných priestoroch s celkovou výmerou 49 m² sa nachádzajú štyri samostatné miestnosti vhodné na skladovanie či technické zázemie.
Na poschodie vedie krásne kamenné schodisko a celý priestor podkrovia s výmerou 84 m² je vedený ako obytný. Pri rekonštrukcii bol ponechaný bez priečok, aby si nový majiteľ mohol dispozíciu prispôsobiť podľa vlastných potrieb – či už ako kancelárske priestory, moderné bývanie alebo kombináciu oboch.
Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu materiálov aj funkcionalitu.
-Fasáda bola zateplená polystyrénom, strechu pokrýva betónová škridla.
-Na prízemí sú nové plastové okná, v obchodnom priestore veľké výkladové okná, ktoré zabezpečujú prirodzené svetlo a viditeľnosť z ulice.
-Podlahy tvoria keramická dlažba v kombinácii s kameňom, nechýbajú nové omietky, sadrokartónové podhľady a moderné bodové a LED osvetlenie.
-V podkroví sa nachádzajú tri strešné okná, ktoré priestor presvetľujú.
Celá budova má nové rozvody elektriny a vody a je napojená na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, mestská kanalizácia.
Vykurovanie je ústredné (radiátory), zabezpečené vlastným plynovým kotlom, s ohrevom teplej vody. Mesačné náklady na energie sú len 130 €.
Investícia s vysokým potenciálom
Táto budova ponúka neobmedzené možnosti využitia a vďaka svojej polohe je perfektnou investíciou. Vhodná ako sídlo firmy, obchodné priestory, kancelárie či moderné bývanie v kombinácii s podnikateľskou činnosťou.
Neváhajte a príďte si osobne pozrieť túto jedinečnú nehnuteľnosť!
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Charakteristika
Úžitková plocha:
230 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1990
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Rok kolaudácie:
2024
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
270 m²
Plocha pozemku:
629 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 380 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku
Telekomunikácie:
Káblová TV, Satelit, Telefón, Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Mikulík
RE/MAX Family+4219052...+421905219833 zobraziť číslo
RE/MAX Slovakia
Podzámska 18 1 • 949 01 , Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti380 000 € 1652 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír Mikulík
RE/MAX Family+4219052...+421905219833 zobraziť číslo
