(Ju_F3hFOM1B) Aktualizovaný: 02. 12. 2022 1. publikácia: 02. 12. 2022

LEVELREAL | Na predaj HOTEL SEVERKA*** v obci Zákopčie, okres Čadca

U polievkov
Zákopčie • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

Cena dohodou

Základné informácie

Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa

Typ:
Predaj

Úžitková plocha:
0 m²
Info
Ponúkame na predaj zabehnutý hotel SEVERKA*** v krásnom prostredí Kysúc.

 LOKALITA:

Hotel Severka*** sa nachádza v regióne Kysuce, v obci Zákopčie a časť U polievkov. Situovaný je v prírode, obklopený lesmi. Hotel je celoročne otvorený.
Klientelu tvoria najmä rodiny s deťmi, turisti, deti na zotavovacích pobytoch - školy v prírode, detské tábory a lyžiarske výcviky.


 BUDOVA HOTELA A POPIS MIESTNOSTÍ PODĽA PODLAŽÍ:

Do hotela sa vchádza cez terasu, ktorá je presklená a poskytuje priestor k posedeniu nielen počas letných dní, ale aj cez sychravejšie počasie. Kapacita terasy je 24 miest.
Hotel má 4 poschodia – prízemie, 1.NP, 2.NP a 3.NP. Od 2.NP je rozdelený na 2 samostatné časti.

PRÍZEMIE:
Na prízemí sa nachádza menšia recepcia s kanceláriou, spoločná toaleta pre hostí, spoločenská miestnosť s dataprojektorom. Spoločenská miestnosť je o rozlohe 32 m2 s kapacitou 21 miest na sedenie. Počas detských pobytov ju využívajú pre aktivity spojené s výučbou. Inak je v miestnosti rozložený pingpongový stôl pre hostí.
Na prízemí sa nachádza fínska sauna, so sprchami, odpočinkovou miestnosťou a samostatným WC.
Reštaurácia je s kapacitou max. 36 miest na sedenie s rozlohou 61,50, m2. V reštaurácii je televízny prijímač, bar a krb, ktorý v čase zimy spríjemňuje a dotvára atmosféru rodinnej pohody. Pri reštaurácii sa nachádza 2x WC pre hostí.

Kuchyňa je priestranná o rozlohe 38m2 a rozdelená na jednotlivé pracoviská od prípravy mäsa, zeleniny a múčnych pokrmov po umyváreň kuchynského riadu. Stroje sú nerezové, energeticky nenáročné. Kuchyňa je vybavená nasledovným zariadením – 1x plynový sporák, 1x konvektomat, 1x kuchynský robot, krájač chleba mixér., váhy, 6x pracovný stôl, umývadlá a ostatný drobný inventár k prevádzkovaniu kuchyne.
Ku kuchyni prislúchajú nasledovné sklady – sklad zeleniny, sklad potravín.

Okrem toho na prízemí sa nachádzajú ešte nasledovné miestnosti: - sklad alkoholických nápojov, sklad nealkoholických nápojov, sklad riadu, sklad špinavého prádla. Pre zamestnancov je vytvorený šatňový priestor so samostatným WC.

UBYTOVACIA ČASŤ – 1.NP, 2.NP a 3NP:

Hotel má k dispozícii 10 izieb, každá izba má vlastné sociálne zariadenie (kúpeľňa + WC). Kapacita hotela je 34 pevných lôžok + 10 rozkladacích lôžok pre dieťa.
Okrem toho sú k dispozícii ešte 2 izby s kúpeľňou bez WC. Spoločné WC pre tieto dve izby je na chodbe. Kapacita oboch izieb spolu sú 3 pevné lôžka.

Rozloženie izieb podľa podlaží je nasledovné:
6 izieb na 1.NP
3 izby na 2.NP a 1 izba na 3.NP.
Izby na 2.NP sa nachádzajú v dvoch rôznych stavebne oddelených častiach a nemožno ich prepojiť.

Usporiadanie izieb 1.NP:
o izba č. 1 – rozdelená na 2 spálne, rozmer 32,90 m2 (obe izby + kúpeľňa). 3 lôžka + 1 rozkladacie lôžko pre dieťa. Hlavná spálňa – manželská posteľ prístup na balkón. Vedľajšia spálňa pevné lôžko + rozkladacie lôžko pre dieťa.
o izba č. 2 – priestranná izba, rozmer 32,20 m2 (izba + kúpeľňa). 4 samostatne stojace lôžka (možnosť spojiť ako manželská posteľ, prípadne ako samostatne stojace pevné lôžka) + 1 rozkladacie lôžko pre dieťa. Prístup na balkón spoločný s izbou č. 1.
o izba č. 3 – priestranná izba, rozmer 28,10 m2 (izba + kúpeľňa). 3 lôžka - manželská posteľ, samostatne stojace pevné lôžko + 2 rozkladacie prístelky pre dieťa. Z izby prístup na balkón.
o izba č. 4 - rozdelená na 2 spálne, rozmer 29,30 m2 (obe izby + kúpeľňa + predsieň) spolu 3 lôžka + 1 rozkladacia prístelka pre dieťa. Hlavná spálňa– manželská posteľ prístup na balkón. Vedľajšia spálňa - pevné lôžko + rozkladacie lôžko pre dieťa.
o izba č. 5 – priestranná izba, rozmer 29,90 m2 (izba + predsieň + kúpeľňa). 3 lôžka - manželská posteľ, samostatne stojace pevné lôžko + rozkladacie lôžko pre dieťa. Prístup na balkón.
o izba č. 6 – priestranná izba, rozmer 28,40 m2 (izba + predsieň + kúpeľňa). 3 lôžka - manželská posteľ, samostatne stojace pevné lôžko. Prístup na balkón.

Usporiadanie izieb 2.NP:
o izba č. 7 – priestranná izba, rozmer 33,5 m2 (izba + predsieň + kúpeľňa). 5 samostatne stojacich lôžok – možnosť spojiť ako manželská posteľ. Z izby prístup na balkón.
o izba č. 8 – zrkadlová izba k izbe č. 7, rozmer 33,5 m2 (izba + predsieň + kúpeľňa). 4 samostatne stojace pevné lôžka – možnosť spojiť ako manželská posteľ + rozkladacie lôžko pre dieťa. Z izby prístup na balkón.
o izba č. 9 – menšia izba, rozdelená na 2 spálne, rozmer 26m2 (izba + kúpeľňa). 3 lôžka – manželská posteľ, samostatne stojace pevné lôžko + prístelka re dieťa). Hlavná spálňa – manželská posteľ, vedľajšia spálňa – 1 pevné lôžko + rozkladacie lôžko pre dieťa. Izba je bez balkóna.

Naviac izby bez vlastného WC:
o izba č. 11 – menšia izba s 2 pevnými lôžka. Rozmer 12,7m2. Bez balkóna. K izbe prislúcha kúpeľňa s vaňou.
o izba č.12 – menšia izba s 1 pevným lôžkom. Rozmer 13m2. Bez balkóna. K izbe prislúcha kúpeľňa s vaňou.
Pre tieto 2 izby je spoločné WC na chodbe.


Usporiadanie izieb 3.NP
o izba č. 10 – priestranná podkrovná izba, rozmer 36,90 m2 (izba + predsieň + kúpeľňa). 4 samostatne stojace lôžka + 1 rozkladacie lôžko pre dieťa. Izba je bez balkóna.

Na 1. NP sa okrem izieb pre hostí nachádza ešte 1 menšia izba využívaná ako izolačná miestnosť s pevným lôžkom, sklad čistého prádla, sklad čistiacich prostriedkov, archív, a detský kútik.


 MOŽNOSŤ TRÁVENIA ČASU V INTERIÉRY:
- V spoločenskej miestnosti je možnosť rozloženia pingpongového stola.
- Na 1. NP sa nachádza stolný futbal na žetóny a šípky.
- Na 2. NP pri izbách sa nachádza biliardový stôl.
- Zapožičanie spoločenských hier.


 MOŽNOSŤ TRÁVENIA ČASU V EXTERIÉRY:
- V letných mesiacoch vonkajší letný bazén bez vyhrievania. Rozmery 20m x 5,1m x 0,9 m (dl. x š x h).
- Multifunkčné ihrisko – siete a športové potreby k dispozícii
- Detské ihrisko s hojdačkami a hračkami.
- Altánok s krbom a ohniskom s kapacitou 10 – 20 osôb.


 INŽINIERSKE SIETE:
Elektrina – áno
Plyn – áno
Verejný vodovod – nie
Verejná kanalizácie – nie

Vykurovanie je pomocou plynových kotlov. Kotolňa je na 2.NP. Kotle boli vymieňané v 12/2021.

Verejný vodovod sa nachádza len v centrálnej časti obce Zákopčie. Hotel má vlastný vodný zdroj – studňu. Pitná voda sa kontroluje v súlade s nariadením vlády č. 354/2006 požiadavky na vodu určenú na ľudskú spotrebu. Voda z vlastného vodného zdroja sa upravuje v úpravovni vody. Samotná úprava vody spočíva v mechanickom čistení, chemickej úprave – chlórovaním a dezinfekcii UV lampou. Rekonštrukcia vodárne prebehla 10/2020 a priebežne v rokoch 2021 a 2022.
Ohrev vody je centrálny v objekte. Ohrev je cez plynové kotle. V 07/2022 bol vymenený nový bojler na ohrev vody.

Hotel má vlastnú biologickú čističku odpadových vôd. Rekonštruovaná bola 11/2019.


 SIGNÁL:
- Pevná linka
- Vlastná wifi
- Orange, Telekom, O2 – čiastočne obmedzený signál


 INÉ:
- Napojenie na alarm
- Termostaty na izbách – nie
- Každá izba má vlastný TV prijímač, sušič na vlasy


 VÝMERA OBJEKTU:
Celková výmera je 4369m2. Z toho zastavaná plocha nebytovej budovy je 565 m2, areál hotela je 3573 m2. K areálu prislúcha aj trvalý trávnatý porast o výmere 231 m2.
Celý areál hotela je oplotený.


 PARKOVANIE:
V areáli je možné zaparkovať celkovo 3 – 4 osobné automobily. Parkovanie je možné aj pred hotelom mimo areálu.


 REKONŠTURKCIE, VÝMENY:
r. 2019 – rekonštrukcia ČOV
r. 2020 – rekonštrukcia vodárne
r. 2020 – úplná rekonštrukcia 2 izieb so sociálnym zariadením, + obnova ostatných izieb, recepcie, reštaurácie (nátery nábytku, stien, tapety, podlaha a pod.)
r. 2021 – výmena kotlov
r. 2022 – výmena bojlera na teplú vodu


 TRÁVENIE ČASU:
- Sezónne hubárčenie
- Turistika do okolia. Od hotela vedie turistická trasa, ktorá sa napája na ďalšie trasy.
- V okolí sa nachádza rozhľadňa Zákopčie – peši cca 2,5 – 3 hodiny, autom cca 15 – 20 minút.
o Rodný dom Jozefa Kronera v obci Staškov
o Kamenné gule v Klokočove a Milošovej
o Múzeum Kysuckej dediny vo Vychylovke,
o Orloj v Starej Bystrici
o Za poľskými hranicami cca 1 hodinu autom je možnosť vyžitia sa vo vodnom parku Energylandia
- V zimnej sezóne je možnosť navštíviť lyžiarske strediská vo Veľkej Rači, Ski Makov a Oščadnica.


 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE:
- Pri hoteli je autobusová zástavka. Autobus premáva 2x za deň (doobeda a poobede).
- V centrálnej časti obce sú potraviny COOP Jednota, železiarstvo.
- V obci je základná škola s materskou školou, pošta, obecný úrad.
- Obec je napojená na verejný vodovod a kanalizáciu.
- Najbližšia lekáreň a lekár je v meste Čadca.

 NÁVRHY NA ZVÝŠENIE KLIENTELY:
- Rozšíriť wellness – masáže, rekonštrukcia sauny a priestorov.
- Vonkajšie fitnes, minigolf, preliezky pre deti napr. „v korunách stromov“
- Vonkajšie kade + sauna, prepojiť stavebne tieto priestory


 BENEFITY/VÝHODY LOKALITY:
- Bezprostredná blízkosť prírody a trávenie času v prírode na regeneráciu tela a mysle
- Nádherná príroda počas celého roka
- Oddych od práce keďže je tu slabý mobilný signál
- Skvelé miesto na oddych
- Hotel je situovaný tak, že počas letných mesiacov prichádza veľa okolo idúcich turistov.
- Veľká výhoda bazén.


 VIDINA/PREDSTAVA BUDÚCNOSTI:
- Pokračovanie ako hotel s rozšírením wellness-u a atrakcií pre rodiny s deťmi manželské páry a pod.
- Rekonštrukcia bazéna s prekrytím a možno využitia aj mimo letnej sezóny (máj – september)


 POTREBNÉ ÚPRAVY:
- Drobné opravy na izbách – siete proti hmyzu nové
- Rekonštrukcia bazéna – výmena fólie a bazénovej technológie.
- Napojenie hotela na vrt (ako ďalší zdroj pitnej vody) – nie je nevyhnutné, no do budúcnosti je vhodné mať aj ďalšiu alternatívu k súčasnému vodnému zdroju.


 INÉ:
- Majiteľ riešil projekt z EU fondov na rekonštrukciu bazéna, chodníkov, multifunkčného ihriska a dobudovanie minigolfu. Pre tieto objekty je vypracovaná aj projektová dokumentácia a v prípade záujmu ju vie poskytnúť majiteľ.
- Nateraz sa rieši projekt obnovy bazénovej technológie + fólie a prístupové chodníky. Projekt je momentálne v štádiu konzultácií ako oprávnený žiadateľ o poskytnutie dotácie z EU fondov nakoľko sa menili niektoré podmienky poskytnutia nenávratného finančného prostriedku.


Hotel sa predáva v stave ako vidíte na fotografiách, vrátane vybavenia.
Cena dohodou.
Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať:
- Telefón: 0905 283 041
- E-mail: strbo@levelreal.sk
Prečítať viac
Charakteristika

Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia

Vlastníctvo:
Osobné
Zobraziť viac

kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Milan Štrbo

LEVEL REAL, s.r.o.

0905283041 zobraziť číslo

LEVEL REAL, s.r.o.

Ivanská cesta 30/B • 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko)
Celá ponuka spoločnosti

Cena dohodou

Kontakt na predajcu

Milan Štrbo

LEVEL REAL, s.r.o.

0905283041 zobraziť číslo