RE0003341-21-000192 (1393) Aktualizovaný: 04. 11. 2021 1. publikácia: 11. 10. 2021

GARANT REAL - predaj 2 -podlažný komerčný objekt, polyfunkčná budova 415 m2 + samostatne stojaca prevádzková budova 65 m2, Prešov, Suchomlynská ul.

Nezadaná
Prešov • Slovenská republika Ukázať na mape
Ukázať na mape

575 400 € 1 199 €/m2

Základné informácie

Druh:
Objekt pre obchod

Typ:
Predaj

Celková podlahová plocha:
480 m²
Info
Ponúkame na predaj dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu obchodu a služieb a menšiu jednopodlažnú budovu, Prešov, širšie centrum, Suchomlynská ulica

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- dvojpodlažná budova - zastavaná plocha 235 m2, úžitková plocha 415 m2, plocha pozemku pri budovách je 183 m2, v súčasnosti sa využíva ako parkovisko so zámkovou dlažbou
- kolaudácia 2011
- stavba je postavená materiálu Ytong, betón
- okná plastové s izolačným trojsklom
- strecha Bramac
- predajná časť - laminované podlahy
- sociálne zariadenia, predsiene - dlažba
- všetky inžinierske siete - plyn, voda, obecná kanalizácia, elektrina 220/ 380 V
- vlastné parkovisko
- prízemie: úžitková plocha 210 m2, v súčasnosti využívané ako:
- kaviareň o výmere 150 m2 s využívanou terasou pred budovou 65 m2 - možnosť sedenia vonku pod prestrešením, v priestoroch kaviarne sa nachádza sociálne zariadenie zvlášť pre mužov, zvlášť pre ženy, sklad nápojov a suchý sklad potravín, samostatná miestnosť, ekonomát oddelená bezrámovou presklennou stenou s možnosťou úplného otvorenia priestoru, alebo zatvorenia, podľa potreby, (do kaviarne vedú 3 samostatné vstupy, čo umožňuje variabilitu využitia prevádzky)
- obchodná prevádzka - 55 m2 - pozostáva z predajnej plochy 40 m2, zázemia 15 m2 (kancelária, sociálne zariadenie)
- obidve prevádzky sú klimatizované prenosnou klimatizáciou, s možnosťou montáže permanentnej klimatizácie) + samostatné WC s umývadlo s možnosťou využitia pre personál
- kúrenie - podlahové + radiátory panelové KORAD
- II. nadzemné podlažie: v súčasnosti - 5 samostatných oddelených prevádzok so samostatnými vstupmi, so spoločnými sociálnymi zariadeniami zvlášť pre mužov, zvlášť pre ženy, kotolňa, so samostatným oddeleným kúrením pre spodné podlažie a samostatným kotlom pre horné podlažie, kuchynka pre personál 18 m2, ekonomát, samostatné meranie médií pre jednotlivé podlažia, v jednej z prevádzok sa nachádza sprchový kút
- dlažba v celej prevádzke
- kúrenie radiátory - panelové KORAD

- jednopodlažná menšia budova - samostatne stojaca, s vlastným pozemkom okolo budovy, s možnosťou parkovania vedľa budovy na vlastnom pozemku, zastavaná plocha domu 65 m2, úžitková plocha stavby 52 m2
- nad existujúcim prízemným podlažím je možnosť nadstaviť ďalšie podlažie z vonkajšej strany budovy (vedľa domu je priestor na vybudovanie vonkajšieho schodišťa, nosnosť múrov je dostatočná)
- kolaudácia 2011
- konštrukčný systém - YTONG
- okná plastové s izolačným dvojsklom
- podlahy - dlažba
- sociálne zariadenie, ekonomát
- všetky inžinierske siete - plyn, voda, obecná kanalizácia, elektrina 220V/ 380 V
- vlastné parkovisko

MOŽNOSTI PREDAJA:
- objekty je možné odkúpiť aj samostatne, zvlášť jednopodlažný dom, zvlášť v polyfunkčnom dome niektoré poschodie,
- v prípade záujmu je možné vrchné podlažie prerobiť na byty (možnosti rekonštrukcie sú v priložených pôdorysoch), alternatívne jeden 3-izbový byt, resp. 4-izbový, podľa požiadaviek kupujúcich, resp. 2 byty - 1-izbový a 2-izbový byt
- na hornom podlaží je možnosť dobudovania terasy cca 30 - 60 m2, podľa požiadaviek budúceho majiteľa

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
- umiestnenie - širšie centrum, možnosť pohodlného parkovania
- blízko zastávka MHD
- energetický certifikát A
- možnosti parkovania vedľa budovy 5 áut, za budovou parkovanie za sebou 4 autá, pred budovou 1 auto

CENA:
Dvojpodlažná multifunkčná budova obchodu a služieb (415 m2):
- spodné podlažie 347.000,- €
- vrchné podlažie spolu 228.400,- €

1 - izbový byt 89.450,- €
2 - izbový byt 138.950,- €
alternatíva:
3 - izbový byt 228.400,- €
alternatíva:
4 - izbový byt 228.400,- €

Menšia vedľajšia stavba 65 m2 - prevádzka (obchodu) služieb:
- cena 124.600,- € vrátane pozemku vedľa budova, ktorý prináleží k stavbe

UŽ 12 ROKOV S VAMI - KANCELÁRIA ROKA 2019

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623,
mailom na adrese ponuky@garantreal.sk

Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.
Prečítať viac
Charakteristika

Stav nehnuteľnosti:
pôvodný stav

Forma vlastníctva:
osobné

Počet podzemných podlaží:
0

Energetický certifikát budovy:
Nemá certifikát

Internet:
nie

Káblová televízia:
nie

Krb:
nie
Zobraziť viac

kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

MVDr. Dagmar Udičová

+421 907 030 623
Zobraziť číslo

GARANT REAL

GARANT REAL

Ponuky spoločnosti: 77

Hlavná 70 • 08001, Prešov (SK)
GARANT REAL

575 400 € 1 199 €/m2

MVDr. Dagmar Udičová

+421 907 030 623
Zobraziť číslo