Legislatíva

15 Sep

Kúpa nehnuteľnosti s ťarchou v liste vlastníctva – na čo si dať pozor

Či už nehnuteľnosť predávate alebo kupujete, mali by ste vedieť, aká ťarcha je na nej uložená, pretože s tým súvisia určité obmedzenia. Pozrite sa, aké ťarchy môžete mať a ako sa pri nich dá postupovať.

Legislatíva

06 Sep

Podielové vlastníctvo nehnuteľností: Ako sa s ním vysporiadať

Záujem verejnosti o otázky o podielovom spoluvlastníctve sa najčastejšie spája s jeho vyporiadaním, predajom či prenájmom spoločnej nehnuteľnosti. Ak ste súčasťou tohto procesu, pozrite sa, aké máte práva a povinnosti.

Legislatíva

25 Aug

Kúpa nehnuteľnosti na nevysporiadanom pozemku – ako postupovať?

Podľa nášho právneho poriadku stavby nie sú súčasťou pozemku, preto môžu nastať situácie, kedy vlastník stavby zároveň nie je vlastníkom pozemku, na ktorom je stavba postavená. Kedy k takýmto situáciám dochádza a aké sú možnosti ich riešenia, nám vysvetlila právnička z advokátskej kancelárie AKMV.

Legislatíva

13 Aug

Bezpodielové spoluvlastníctvo nehnuteľnosti: výhody a úskalia

Bezpodielové spoluvlastníctvo u nás vzniká zo zákona uzatvorením manželstva a nie je možné sa mu vyhnúť, notársky overenou dohodou sa však dá upraviť jeho rozsah, časové okolnosti či spôsob spravovania. Ako funguje bezpodielové spoluvlastníctvo nehnuteľnosti? Pozrite si, aké majú manželia práva a povinnosti.

Legislatíva

14 Jul

Aké zmeny v stavebnom zákone sa vás môžu dotknúť?

Nový zákon o výstavbe by mal nahradiť aktuálny stavebný zákon s účinnosťou od 01.01.2023. JUDr. Veronika Michalíková z advokátskej kancelárie AKMV nám priblížila vybrané zmeny, ktoré má navrhovaný zákon o výstavbe priniesť.

Legislatíva

18 Jun

Je možné po rozvode žiadať od partnera vrátenie peňazí za rekonštrukciu nehnuteľnosti?

Delenie hmotného majetku po rozvode má svoje presné pravidlá, čo však s financiami, ktoré boli investované do obkladov, podlahy či strechy? JUDr. Veronika Michalíková z advokátskej kancelárie AKMV nám priblížila, aké nároky majú partneri pri rôznych prípadoch vlastníctva.

Legislatíva

11 Jun

Kamera na dome: Ako môžem použiť nahrávku?

Video monitorovanie je dnes už čím ďalej tým bežnejšie. Využívame ho v rámci opatrení na ochranu života a zdravia, ochranu majetku alebo zabezpečenie dôkazov. Mnohí vlastníci si však neuvedomujú, že aj inštalácia kamery na vlastnom dome alebo v aute podlieha určitým pravidlám. Aké sú základné pravidlá pre vyhotovovanie kamerových záznamov a ich používanie sme sa opýtali JUDr. Veroniky Michalíkovej z advokátskej kancelárie AKMV.

Legislatíva

10 May

Podpisujete kúpnu zmluvu v zahraničí? Podpisy u notára nemusia stačiť

Pri predaji domu, bytu či inej nehnuteľnosti vyžaduje zákon o katastri nehnuteľností osvedčený podpis predávajúceho na zmluve alebo splnomocnení. Osvedčiť podpis predávajúceho v zahraničí u notára ale často pre kataster nestačí, vyžaduje sa „apostilla“. Čo to znamená, nám vysvetlila JUDr. Veronika Michalíková z advokátskej kancelárie AKMV.

Legislatíva

21 Apr

Predaj časti nehnuteľnosti, ktorej ste spoluvlastníkom

V praxi sa stretávame s nehnuteľnosťami s viacerými vlastníkmi pomerne často. Aké práva a povinnosti má jeden zo spoluvlastníkov pri disponovaní svojím dielom? Vysvetlila nám to právnička JUDr. Veronika Michalíková.

Legislatíva

12 Apr

Čo bude v roku 2021 inak pri stavebnom povolení pre rodinné domy

V tomto roku je možné získať stavebné povolenie len na dom s takmer nulovou potrebou energie. Projektanti však záujemcov upokojujú, že nároky nie sú žiadnym extrémom. Počiatočná investícia sa oproti nízkoenergetickým domom zvýši o 8 – 10 %, no napokon budú v takmer nulovom dome platiť menej peňazí za vyšší komfort bývania.

Legislatíva

05 Apr

Ako postupovať pri predaji nehnuteľnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov

Kedy nehnuteľnosť patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) a kedy doň nepatrí napriek tomu, že bola nadobudnutá počas manželstva? Na prevod nehnuteľností v BSM a dopad rozvodu na ne sa zamerala JUDr. Veronika Michalíková z advokátskej kancelárie AKMV.

Legislatíva

10 Mar

Ako zabezpečiť druhovi či družke právo na doživotné užívanie bytu

Manžel má právo užívať dom alebo byt vo výlučnom vlastníctve druhého manžela a manželia tiež po sebe štandardne dedia. Situácia je však komplikovanejšia v prípade nezosobášených párov. Aké možnosti majú v prípade dedenia a doživotného užívania bytu, vysvetľuje právnička z advokátskej kancelárie AKMV.

Legislatíva

Registrácia realitnej kancelárie