Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť 4-izb. byt Predaj Bratislava - Podunajské Biskupice

RE0006332-19-000034
Aktualizovaný 11.9.2019 1. publikácia 10.9.2019

4i byt ꓲ 79 m2 ꓲ BODROCKÁ ꓲ kompletne zariadený byt po rekonštrukcii v pokojnej lokalite

Druh / Typ

4-izb. byt / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Bratislava - Podunajské Biskupice


[ Reality okres Bratislava II ]
Ulica

Bodrocká

Cena vrátane provízie 135 900 €
Celková podlahová plocha 78,25 m2
Popis nehnuteľnosti
Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Osobne si myslím, že tento byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie v lokalite s výbornou vybavenosťou. Pre ľudí, ktorí sa chcú nasťahovať a užívať si spoločné chvíle bez nutnosti akejkoľvek rekonštrukcie a investície. Určite oceňujem skvelú vybavenosť v pešej dostupnosti, ticho a pokoj, množstvo rôznych ihrísk a parkov hneď pri dome a taktiež výborné možnosti pre trávenie voľného času v blízkom okolí. Rovnako nesmiem zabudnúť na veľmi vkusnú rekonštrukciu, pričom do pozornosti dávam iba 2 ročnú, veľmi peknú a modernú kuchyňu. Podľa môjho názoru ideálne bývanie pre tých, ktorí sa chcú nasťahovať a bývať, namiesto náročnej a zdĺhavej rekonštrukcie.“

charakteristika bytu:

- počet izieb: 4
- rozloha: 78,75 m2 [byt 72,96 m2 + loggia 3,97 m2 + pivnica 1,82 m2]
- mestská časť: Bratislava II – Podunajské Biskupice
- ulica: Bodrocká
- poschodie: 3/5
- orientácia: juhozápad – severovýchod
	
„Úplne prvé, čo ma po príchode na danú adresu pozitívne prekvapilo bol zelený a tichý vnútroblok na jednej strane domu a detské ihriská na strane druhej. Byt prešiel rekonštrukciou a momentálne je vo fantastickom stave, kedy sa stačí iba nasťahovať a bývať. Vďaka tomu má byt moderný charakter a príjemnú atmosféru. Nie je nutná akákoľvek investícia. Kuchyňa bola kompletne rekonštruovaná v roku 2017 a poskytuje ešte 4 roky záruku. Je zariadená na mieru, moderná a s množstvom úložného priestoru a tiež pracovnej plochy. Pričom okno je v kuchyni určite veľké plus. Hneď vedľa kuchyne sa nachádza najmenšia z miestností, ktorú majitelia týchto bytov zvyčajne využívajú ako jedáleň, pracovňu alebo ako ďalšiu detskú izbu. Väčšia vstupná chodba poskytla priestor pre vybudovanie veľkých vstavaných skríň z množstvom úložného priestoru. Oceňujem tiež WC oddelené od kúpeľne. Celý byt je vďaka svojej orientácii svetlý a vďaka dispozícii sa dá výborne prevetrať. Z obývacej miestnosti je prístupná zasklená loggia s výhľadom do tichého dvora a na zeleň. Podotýkam tiež, že byt sa predáva zariadený. Môj názor je ten, že sa jedná o výborný byt, s príjemnou atmosférou, bez nutnosti ďalšej investície a v lokalite, kde človeku nič chýbať nebude.“

doplňujúce údaje:

- zasklená loggia otočená do tichého dvora [prístupná z obývacej miestnosti]
- pivnica
- parkovanie v okolí domu [možnosť prenajať parkovacie miesto od mestskej časti]
- ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi]
- dátové rozvody optického internetu v byte [Telekom, Orange, UPC]

- kompletná rekonštrukcia bytu [okrem zárubní interiérových dverí]
- nové rozvody elektriny + nové ističe
- nové rozvody vody a kanalizácie
- omietky v celom byte
- plávajúca podlaha v obývacej miestnosti a v izbách
- keramická dlažba na chodbe a v kuchyni
- interiérové dvere
- plastové okná [vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu]
- bezpečnostné vstupné dvere
- dátové rozvody optického internetu
- nová kuchynská linka na mieru, z roku 2017 od spoločnosti KUCHYNE pre každého s.r.o. [ešte 4 roky záruka, elektrická rúra Bosch, plynový sporák Electrolux, chladnička s mrazničkou Bosch, uhlíkový digestor Electrolux s možnosťou prerobenia na externé odsávanie, drez Frankle, predpríprava pre umývačku riadu, skryté zásuvky v pracovnej doske]
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- samostatné WC s ventilátorom

charakteristika bytového domu:

- rekonštruovaný
- zateplená strecha
- zateplená fasáda
- nová vstupná brána so vstupom na čip [možnosť otvárať vchod aj z bytu]

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať okolo seba všetku potrebnú vybavenosť. Viacero materských, základných ale aj stredných škôl, nákupné možnosti v pešej dostupnosti, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a kaviarne. Voľný čas môžu budúci majitelia tráviť v parku priamo za domom, v neďalekom Vrakunskom Lesoparku, pri Malom Dunaji, na cyklotrasách, prípadne na detských ihriskách v okolí bytového domu. Táto lokalita je vyhľadávaná práve pre svoju fantastickú vybavenosť.“

voľný čas a šport – Lesopark Vrakuňa, Malý Dunaj, cyklotrasy, Zelená Voda, reštaurácie, kaviarne, park a ihrisko  hneď pri bytovom domom, fitness centrá
vzdelanie – viacero materských, základných a stredných škôl v pešej dostupnosti
nákupy a vybavenosť – tržnica, v pešej dostupnosti Billa, Lidl, COOP Jednota, Tesco, banky a bankomaty, Slovenská pošta
zdravie – poliklinika, nemocnica, lekárne
doprava – zastávky MHD do 5 minút chôdze 

čo je dôležité vedieť:

- mesačné prevádzkové náklady (4 osoby): 225 EUR [správa + fond opráv 190 EUR] + elektrina 30 EUR + plyn 5 EUR
- byt sa predáva zariadený [okrem postele v detskej izbe, koberca a taburetky v obývacej miestnosti]
- možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
- byt je voľný po dohode
- byt je aktuálne obývaný, OBHLIADKY sa preto budú konať vo vybraných termínoch

cena bytu:

135.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:

mobil:	+421 948 219 291
email:	dopyt@timciertazsky.sk

web:	www.timciertazsky.sk

Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.
Charakteristiky
Celková podlahová plocha 78,25 m2
Nadzemné podlažie ostatné podlažie
Poschodie 3 z 5
Výťah Nie
Stav nehnuteľnosti čiastočná rekonštrukcia
Vybavenie zariadený so spotrebičmi
Konštrukcia bytu panelová
Lodžia 3,97 m2
Ostatné informácie
Táto nehnuteľnost je sprostredkovávaná touto realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.
Realitná kancelária
Tím CIERTAZSKY img Počet inzerátov: 11
Milan Čierťažský
Mobil +421 948 219 ...
 
Adresa
Prešovská 38/B
82102 Bratislava - Ružinov
Slovenská republika
Adresa webovej stránky: www.timciertazsky.sk
Hovoríme
Obrázok
Mapa

Magazín Reality

 

Darovanie nehnuteľnosti s vecným bremenom dožitia

 

 

  • Zobraziť publikovaný inzerát