Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť Rodinný dom Predaj Dunajská Lužná

RE0006332-19-000023
Aktualizovaný 14.6.2019 1. publikácia 14.6.2019

4i rodinný dom ꓲ 148 m2 ꓲ DUNAJSKÁ LUŽNÁ ꓲ dom s premyslenou dispozíciou určený pre pokojný rodinný život

Druh / Typ

Rodinný dom / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Dunajská Lužná


[ Reality okres Senec ]
Ulica

Pri hrádzi

Cena vrátane provízie 199 900 €
Celková úžitková plocha 147,72 m2
Popis nehnuteľnosti
projekt 2HOME.

- výstavba DVOCH rodinných domov
- RADOSŤ BÝVAŤ PRI HRÁDZI

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Podľa môjho názoru sa jedná o projekt, ktorý charakterizujú najmä ticho a pokoj, komorná a zastabilizovaná zástavba a široké možnosti pre aktívne trávenie voľného času v prírode. Pre mňa ideálne miesto pre pokojný, no zároveň aktívny rodinný život. Výstavba týchto dvoch domov bude realizovaná na úplnom začiatku Dunajskej Lužnej v smere od Rovinky. V podstate sa dané pozemky nachádzajú ešte v Rovinke, no katastrálne územie je to už Dunajská Lužná. Oceňujem, že dané územie je skôr komornejšieho charakteru, s iba niekoľko málo rodinnými domami. Čo vnímam ako príležitosť na získanie rodinného domu s dostatkom pokoja a súkromia. Investorovi sa navyše podarilo navrhnúť veľmi funkčnú dispozíciu domov, v ktorej nič nechýba a nič nie je navyše. Páči sa mi tiež samotný štandard domov. Kvalitné murované stavby, dokončené do štádia holodom sú výbornou príležitosťou pre vytvorenie domova presne podľa predstáv ich nových majiteľov.“

základná charakteristika domu:

- počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť]
- rozloha: 147,72 m2 
- prízemie 57,41 m2 + terasa 15,60 m2
- poschodie 74,71 m2
- obec: Dunajská Lužná
- počet podlaží: 2
- pozemok: 370 m2
- konštrukcia: murovaný rodinný dom
- predpokladaný začiatok výstavby: III. kvartál 2019
- predpokladaný termín dokončenia: IV. kvartál 2020
- investor: realizoval úspešný projekt v Záhorskej Bystrici – www.podkarpatmi.sk

„To, čo ma ako prvé na týchto rodinných domoch zaujalo je ich dispozícia. 132,12 m2 podlahovej plochy každého domu je veľmi dobre a efektívne navrhnutých. Na prízemí je denná obytná časť, technická miestnosť, praktický šatník aj samostatné WC s umývadlom. Žiadne ťažko využiteľné alebo zbytočné miesta. Kuchyňa opticky prepojená s jedálenskou a ďalej obývacou časťou tvorí priestor, kde sa bude celá rodina stretávať a tráviť spoločné chvíle (teda v prípade, že ich práve nebude tráviť aktívnym pohybom mimo domu). Poschodie ďalej poskytuje dve obytné miestnosti a spoločnú kúpeľňu. No a ja jednoznačne oceňujem hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a priestranným šatníkom. Toto riešenie určite zaujme nejedného moderného človeka. Dokončenie do štádia holodom vnímam ako veľkú príležitosť. Každý máme totiž inú predstavu o konkrétnom farebnom, materiálovom a tiež štýlovom prevedení svojho bývania. Tu si môže nový majiteľ realizovať svoje predstavy naplno. Bude však vedieť, že má kvalitnú a nízkoenergetickú murovanú stavbu, kvalitné okná aj dvere, podlahové vykurovanie s možnosťou regulácie v každej miestnosti a kvalitnú strešnú krytinu."

štandard vyhotovenia domu: HOLODOM

- základy: monolitická železobetónová doska
- obvodové konštrukcie: keramické tehly pálené 25 cm
- zateplenie: EPS 15 cm
- fasáda: silikónová exteriérová omietka
- schodisko: monolitické železobetónové
- priečky: keramické tehly 11,5 cm
- strecha: betónová strešná krytina
- podlahy: cementový poter
- povrchové úpravy: vápennocementová omietka + biely interiérový náter
- podhľady: sádrokartónový podhľad na 2.NP
- vchodové dvere: hliníkové presklenné, izolačné trojsklo
- okná: plastové, izolačné trojsklo [z vonku antracit, zvnútra biele]
- elektroinštalácia: vypínače a zásuvky Legrand, dátové rozvody, príprava na videovrátnika, zásuvka na terase a pri parkovacích miestach, príprava pre exteriérové osvetlenie terasy a vchodových dverí
- zdravotechnika: rozvody vody, vývod vody s nezámrzným ventilom na terase
- vykurovanie: elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti
- príprava TÚV: elektrický ohrievač so zásobníkom
- terasa: zhutnený podklad + obrubníky – stavebná pripravenosť pre decking
- terénne úpravy: hrubé terénne úpravy
- parkovacie miesta: 3 x parkovacie miesto, zámková dlažba
- oplotenie: spevnené plotové dielce, posuvná brána s prípravou pre elektrický posuv
- na VYŽIADANIE vám rád predstavím detailný rozpis štandardu

pozemok:

- rozloha: 370 m2
- rovinatý
- hrubé terénne úpravy
- oplotený
- všetky IS [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn – na hranici pozemku]

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia. Treba počítať s tým, že je obklopená prírodou, takže sa môže stať, že zo svojho pozemku budete pozorovať pasúce sa srnky. A zároveň pre rodinu, ktorá chce mať výborné možnosti pre aktívne trávenie voľného času v skvelej dostupnosti. Obľúbené Košariské jazerá sú vzdialené iba 20 minút chôdze, takže príjemné letné schladenie pre celú rodinu je naozaj na dosah ruky. Obľúbená hrádza určená na bicyklovanie, korčuľovanie, alebo klasickú prechádzku je vzdialená iba 100 m od vášho nového domu. Pohyb áut v danom území je minimálny, čiže sa zároveň jedná o bezpečné miesto. Deti sa môžu pokojne hrať na širokej ceste pred domom a rodičia vedia, že budú v bezpečí. V dobrej dostupnosti sú materské školy, taktiež novovybudovaný Stopshop s nákupnými možnosťami. Tiež zdravotnícke zariadenie je priamo v Dunajskej Lužnej. Budem sa možno opakovať, no pre mňa naozaj RADOSŤ BÝVAŤ PRI HRÁDZI.“

voľný čas – Košariské jazerá, hrádza, okolitá príroda
nákupy – Stopshop Rovinka, Billa, Moja Samoška, Môj obchod
vzdelanie – viacero materských škôl
doprava – v dostupnosti vlaková stanica Nové Košariská, zastávka autobusu 6 minút chôdze

čo je dôležité vedieť:

- dom sa predáva v štádiu: HOLODOM
- predpokladaný začiatok výstavby: III. kvartál 2019
- predpokladaný termín dokončenia: IV. kvartál 2020

cena domu:

199.900 EUR

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil:	0911 560 588
email:	ciertazsky@2home.sk

web:	www.timciertazsky.sk

Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.
Charakteristiky
Celková úžitková plocha 147,72 m2
Počet spální 3
Počet nadzemných podlaží 2
Stav nehnuteľnosti novostavba
Vybavenie holostavba
Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
Kvalitatívny štandard RD z klasických materiálov
Typ pozemku rovinatý
Výmera pozemku celkom 370,00 m2
Ostatné informácie
Táto nehnuteľnost je sprostredkovávaná touto realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.
Realitná kancelária
Tím CIERTAZSKY img Počet inzerátov: 14
Milan Čierťažský
Mobil +421 948 219 ...
 
Adresa
Prešovská 38/B
82102 Bratislava - Ružinov
Slovenská republika
Adresa webovej stránky: www.timciertazsky.sk
Hovoríme
Obrázok
Mapa

Magazín Reality

 

5 spisovateľských domov, v ktorých boli napísané top bestsellery

 

 

Realitný trh v Bratislave je plný extrémov

  • Zobraziť publikovaný inzerát