Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť 3-izb. byt Predaj Bratislava - Vajnory

RE0006157-19-000079 (790)
Aktualizovaný 22.2.2019 1. publikácia 14.2.2019

3 a 4 izbové byty, s pozemkom alebo terasou, novostavba, 2x parkovanie, nízke náklady,

Druh / Typ

3-izb. byt / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Bratislava - Vajnory


[ Reality okres Bratislava III ]
Ulica

.

Cena vrátane provízie 130 990 €
Celková podlahová plocha 83,20 m2
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj 3 a 4 izbové byty v Slovenskom Grobe v časti Malý Raj. Byty sú súčasťou trojdomov. Každý byt má samostatný vstup.
Byty sa nachádzajú v Malom Raji, vzdialenosť iba 20km od BA. Kompletná občianská vybavenosť. Dostupnosť do BA mimo špičky 15min. Vo výstavbe je obchvat. 

Konštrukcia domu je postavená z tehlových tvaroviek POROTHERM. POROTHERM sa vyznačuje vynikajúcimi technickými parametrami v akustike, či objemovej stálosti. Jednou z predností sú aj výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Okrem toho dokážu steny s pálených tehál tiež odvádzať nadbytočnú vlhkosť von zo stavby a v prípade príliš suchého vzduchu ju naopak priviesť dovnútra. Zabezpečia tak zdravú klímu a znižujú riziko vzniku plesní na minimum.
Obvodové steny sú zateplené polystyrénom hr. 16cm, a povrchovo upravené silikónovou omietkou.
V celom byte je teplovodné podlahové kúrenie s plynový kondenzačným kotlom značky PROTHERM. Podlahové kúrenie dodáva do priestoru najmä sálavé teplo, jeho výhody sú napríklad bezúdržbovosť, minimálne vírenie prachu (čiže je veľmi dobrým riešením aj pre alergikov či astmatikov), zabezpečuje optimálnu vlhkosť v miestnosti a v neposlednom rade je jeho výhodou aj estetické či priestorové hľadisko. 
Strop je betónový vložkový, RECTOR. 
Plochá strecha je tepelne izolovaná tvrdeným polystyrénom hr. 30cm, ďalej je použitý spádový betón hr. 8-16 cm, hydroizolácia v dvoch vrstvách asfaltovými pásmi.
Vchodové dvere sú bezpečnostné značky ALUPLAST ktoré sú vyrábané zo 7- komorového rámu a 7 – komorového krídla. Tepelnoizolačné parametre, ako i ochranu pred nadmerným hlukom, zabezpečujú aj 2 štádia dorazových tesnení. 
Okná ALUPLAST IDEÁL 5000, 5 – komorové, trojsklo.

Kolaudácia domu je plánovaná v 1Q 2019. 

3 Izbové byty 
a) Prvé nadzemné podlažie, ľavý byt, rozloha 83,2 m2 + 398m2 pozemok 
b) Prvé nadzemné podlažie, pravý byt, rozloha 83,2 m2 + 456m2 pozemok.
c) Druhé nadzemné podlažie, terasový byt, rozloha 108,8m2 + 83,5m2 terasa.

Predaj v stave holobytu. Možnosť dokončenia do štandardu za doplatok.
Doplatok pre byty typu a,b  – 4 710€
Doplatok pre byt typu c – 7 320€

Cena ľavého prízemného bytu vrátane pozemku (456m2) v stave holobytu je 140 990,00  €. 
Cena pravého prízemného bytu vrátane pozemku (398m2) v stave holobytu  je 130 990,00 €.
Cena bytu na poschodí v stave holobytu je 146 680,00 €

4 Izbové byty 
a) Prvé nadzemné podlažie, ľavý byt, rozloha 92,6m2 + 414m2 pozemok
b) Prvé nadzemné podlažie, pravý byt, rozloha 92,6m2 +  413m2 pozemok. 
c) Druhé nadzemné podlažie, terasový byt rozloha 117,2m2 + 94,5m2 terasa.

Predaj v stave holobytu. Možnosť dokončenia do štandardu za doplatok.
Doplatok pre byty typu a,b,  – 4 900€
Doplatok pre byt typu c  – 7 910€

Cena ľavého prízemného bytu vrátane pozemku (414m2) v stave holobytu je 148 400,00  €. 
Cena pravého prízemného bytu vrátane pozemku (413m2) v stave holobytu  je 148 400,00 €.
Cena bytu na poschodí v stave holobytu je 157 990,00 €


Poviete si že Vy hľadáte byt v meste? Prečo sa zavrieť do malého bytu na sídlisku keď za cenu bytu napríklad v Petržalke, Vám ponúkame výborne riešený byt v novostavbe, so všetkými výhodami domu, len kúsok od Bratislavy. 
-  Namiesto bytu v starom bytovom dome, platenia fondu opráv na prípadnú rekonštrukciu bytového domu, bývajte v novostavbe bez žiadnych ďalších investícií. 
- Majte prehľad o všetkých materiáloch z ktorých je Váš domov postavený.
- Namiesto každovečerného hľadania parkovacieho miesta okolo paneláku, tu máte 2 parkovacie miesta vyhradené iba pre Vás priamo pod oknami. 
- Kým Vy cez víkend varíte obed, Vaše ratolesti sa môžu hrať na dvore, a vy ich vidíte.
- Mesačné náklady pre 3 osoby v panelovom bytovom dome pri cca 70m2 sú okolo 170€ + elektrina a plyn, pričom v týchto bytoch sú mesačné náklady iba 50-70€
- Veľkým plusom pri tejto ponuke je určite aj podlahové kúrenie a vlastný kotol. 
- Možno si hovoríte ,, A čo tá doprava?“. V súčasnosti je už vo výstavbe obchvat, ktorý dopravnú situáciu značne ovplyvní v dobrom sova zmysle.  A v konečnom dôsledku, pri uvažovaní do budúcnosti, tento obchvat len zvýši hodnotu nehnuteľnosti. 
Keď sa na ponuku pozrieme komplexne, má množstvo pozitív, negatívum iba jedno a síce dopravu. No aj toto negatívum bude v blízkej dobe odstránené. 
Ak Vás ponuka zaujala určite nás kontaktujte. 

V prípade že nehnuteľnosť plánujete financovať cez HÚ, postará sa o Vás náš hypotekárny poradca, riaditeľ hypotekárneho centra KAMAPRO, pán Peter Ďuriš. 
Ceny bytov sú vrátane provízie pre RK. Provízia zahŕňa pomoc pri sprostredkovaní hypotéky, vybavíme kataster, poskytujeme kompletný právny servis. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu.
© Copyright Real holding s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Real holding s.r.o
Charakteristiky
Celková podlahová plocha 83,20 m2
Nadzemné podlažie ostatné podlažie
Výťah Nie
Stav nehnuteľnosti novostavba
Forma vlastníctva osobné
Konštrukcia bytu tehlová
Rok výstavby 2019
Náklady za služby a energie 60,00 €/mesiac
Ostatné informácie
Realitná kancelária
REAL HOLDING s.r.o img Počet inzerátov: 84
Patrik Aigner
Mobil +421 918 555 ...
 
Adresa
Záhradná 19
902 01 Pezinok
Slovenská republika
Adresa webovej stránky: realholding.sk
Hovoríme SlovenskyAnglicky
Obrázok
Video
Mapa

Magazín Reality

Stavebníctvo a klimatické zmeny

Stavebníctvo a klimatické zmeny

rozhovory s realitnými kanceláriami v ŽIline

V Žiline sa čaká na dokončenie nových bytov

  • Zobraziť publikovaný inzerát