Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť Rodinný dom Predaj Chorvátsky Grob

RE0006134-19-000072
Aktualizovaný 21.10.2019 1. publikácia 21.10.2019

Ponúkame na predaj rodinný dom v Južanskom štýle v Južanskej štvrti ,ÚP 170m2 z toho 22m2 krytá terasa, pozemok 800m2, 4x izba ,2x šatník, komora,exteriérové dokončenie, garáž 2x auto

Druh / Typ

Rodinný dom / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Chorvátsky Grob


[ Reality okres Senec ]
Ulica

Výhon

Cena vrátane provízie 289 000 €
Celková úžitková plocha 170,00 m2
Popis nehnuteľnosti
Výnimočný projekt Toskana Vám prináša novinku pozostávajúcu z dvanástich prémiových , luxusných rodinných domov orientovaných na požiadavky tých najnáročnejších klientov. Výstavba prináša 5 typov rodinných domov s garážou alebo bez s úžitkovou plochou od 112m2 do 200m2, ktoré sú postavené na priestranných pozemkoch s výmerou od 604m2 do 800m2. Rodinné domy disponujú štyrmi až šiestimi priestrannými izbami. V ponuke ponúkame domy  typu bungalov aj dvojpodlažné domy. 

Ponúkame na predaj rodinný dom s ideálom výmerou  ktorý poskytuje dobré dispozičné riešenie aj pre viacčlennú rodinu. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 170m2 z toho 22m2 krytá terasa vhodná ako zimná záhrada prípadne wellness. Dom bude postavený na pozemku s výmerou 800m2. 
Rodinný dom bude postavený z kvalitných materiálov, múry z pálenej tehly , prevedenie fasády v svetlej maslovej farbe,  na streche bude použitá nadštandardná strešná krytina „LaEscandella“ , exteriérová patinovaná zámková dlažba použitá na parkovacie miesta , chodník do domu, terasu za domom aj na  vonkajších uliciach, predný plot s kamenným obkladom kovovými výplňami s možnosťou dokončenia elektrickej brány. V domoch bude použitý najnovší typ elektrického kúrenia, termostaty ovládateľné smartfónom , rekuperácia vzduchu.  

Dispozícia rodinného domu pozostáva z 1 podlažia
Rodinný dom je prakticky riešený s oddelenou dennou a nočnou časťou domu. Vstup do domu tvorí vstupná hala so šatníkom a samostatným  návštevným WC s umývadlom. Následne sa vchádza do dennej časti domu ktorá je po ľavej strane domu a je tvorená veľkorysou obývacou miestnosťou , jedálenskou časťou pri okne a kuchynskou časťou. V kuchyni je samozrejmosťou murovaná komora. Z jedálenskej časti a obývacej miestnosti sú francúzske okná s východom na terasu a záhradu. V nočnej časti je dom tvorený 2 priestrannými detskými izbami  s východom na terasu , hlavná spálňa so samostatným šatníkom. Kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovým kútom WC a dvoma umývadlami. Dom ponúka terasu so strechou ktorá sa dá využívať celoročne. Súčasťou domu je garáž pre dve autá.

1.NP
Vstupná hala: 5,59m2
Šatník: 1,76m2
WC: 1,44m2
Kuchyňa a jedáleň: 16,69m2
Obývacia miestnosť: 23,82m2
Komora: 1,35m2
Šatník: 3,17m2
Spálňa:14,56m2
Izba 1: 15,24m2
Izba 2: 15,21m2
Kúpeľňa: 8,13m2
Chodba: 5,52m2
Garáž: 36m2
Terasa: 22m2

Výstavba sa nachádza v blízkosti nášho hlavného mesta, vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob  vzdialenej iba 8km  od Bratislavy. Obec Chorvátsky Grob sa nachádza medzi obcami Ivanka pri Dunaji, Bernolákovo, Veľký Biel, Slovenský Grob, a mestom Bratislava mestská časť Vajnory. 

Začatie výstavby je naplánované na 3Q 2019, dokončenie 3Q 2020. 

Pozemok o rozlohe 800m2

Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom : 289.000€
Cena nehnuteľnosti v štádiu štandard : 306.000€

Stavebné materiály
- obvodové múry tehla 240
- strešná krytina La Escandella, najvyšším rada 3 s patinou
- fasádna farba v krémovej pastelovej farbe
- okná a vchodové dvere drevené rebrované biele, 3sklo
- kompletné rýny - medená farba
- strešná izolácia Isover 36 cm
- zateplenie fasády - polystyrén 20 cm
- hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm
- Murovaná komín ku krbovej vložky zn. Schiedel

Interiér domu
- rekuperácia vzduchu
- podlahy - podlahový polystyrén a potery, pripravené na dlažby a plávajúce podlahy
- kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky biele - Legrand
- kompletné elektrické infra podlahové kúrenie s reguláciám teploty v každej miestnosti
- zásobník na teplú vodu zn. Eliz 110 l
- kompletné rozvody vody
- steny - jemná omietka
- kompletné sadrokartóny
 
Exteriér domu
- predný plot z otĺkaných patinovaných tvárnic s kovovými výplňami bez brány a bráničky
- bočné ploty a zadný plot- zelené stĺpiky a pletivo, výška 180 cm
- 2 parkovacie miesta z otĺkanej patinovanej zámkovej dlažby + chodník, spolu 40 m2
- terasa zo zámkovej dlažby 16 m2

„Štandard“ 
-	steny budú vymaľované na bielo
-	drevené fóliové dvere vrátane zárubne a kľučky			
-	podlahy v spálňach a obývacej izbe -  laminátové parkety  	 
-	podlahy v kuchyni, kúpeľni, WC a schodisku- keramická dlažba 
-	obvodové lišty 							   
-	obklady v kúpeľni do výšky 2 m, na toalete do výšky 1,60 m       
-	kúpeľňa na bude obsahovať komplet sanitu (vaňa, sprchový kút, 2 x umývadlo, 1 x závesné WC  a batérie v štandardnom prevedení )
-	toaleta bude obsahovať komplet sanitu (1x závesné WC, umývadlo malé, batéria malá)
-	vaňa				                        			
-	vaňová batéria 					 		
-	sprchový kút							
	alternatíva (hydroizolácia, žľab, dlažba a obklady)                      
-	sprchová batéria				 		
-	umývadlo kúpeľňové 2ks		               		    	
-	batéria umývadlová 2ks		                            		    	
-	WC závesné 2ks				  		    		
-	umývadlo malé					 		    	
-	batéria malá					  		

„Špeciálne dojednania“ za príplatok 1.000 €
úložný priestor v podkroví (cca 25 m2) s výsuvným zatepleným schodiskom a vývodom elektriky

Pre viac informácii prípadne dohovorenia obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle
0908  922 222

Výstavba rodinného domu je naplánovaná na 1Q 2020 , ukončenie 8 - 12 mesiacov

Lokalita výstavby
https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster?bm=zbgis&z=18&c=17.278442,48.228544&it=point&dt=owners#/detail/kataster/parcela-c/820865/801_60?zoom=false

Kompletnú ponuku nehnuteľností nájdete na 
https://www.toskana.sk/ponuka-domov-chorvatsky-grob
 
Charakteristiky
Celková úžitková plocha 170,00 m2
Plocha obytnej časti 124,50 m2
Počet spální 3
Stav nehnuteľnosti novostavba
Kvalitatívny štandard RD z klasických materiálov
Výmera pozemku celkom 800,00 m2
Náklady za služby a energie 130,00 €/mesiac
Energetický certifikát budovy A
Energetický certifikát - vykurovanie A
Zateplenie budovy Áno
Realitná kancelária
HT reality img Počet inzerátov: 39
Bc. Diana Kux
Mobil +421 908 922 ...
 
Adresa
Odborárska 23
831 02 Bratislava - Nové Mesto
Slovenská republika
Adresa webovej stránky: www.byvajte.eu
Hovoríme
Obrázok
Mapa

Magazín Reality

 

8 tipov, ako si doma vytvoriť malý home office/ pracovný kútik

 

 

  • Zobraziť publikovaný inzerát