Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť 2-izb. byt Predaj Bratislava - Nové Mesto

RE0005814-18-000024 (431986)
Aktualizovaný 17.8.2018 1. publikácia 17.8.2018

NOVÝ ŠTÝLOVO ZARIADENÝ 2, 5I BYT KÚSOK POLUSU

Druh / Typ

2-izb. byt / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Bratislava - Nové Mesto


[ Reality okres Bratislava III ]
Ulica

Pluhová

Cena vrátane provízie 184 600 €
Vrátane provízie
Celková podlahová plocha 64,18 m2
Popis nehnuteľnosti
MF GROUP ponúka EXKLUZÍVNE na predaj nadštandardne vybavený 2,5-izbový byt s balkónom a veľkým podkrovím momentálne slúžiacim ako veľkorysý úložný priestor. Byt sa nachádza  v atraktívnej lokalite širšieho centra Bratislavy,  v tichej ulici so zástavbou rodiných domov v okolí a len pár minút pešo od Polusu. V najbližšom okolí máte škôlku, školy, ihrisko, športoviská, nespočetné nákupné možnosti, zastávky električiek aj autobusov MHD,  ... Navyše byt sa predáva kompletne zariadený a vďaka tomu všetkému tu môžete bývať takmer okamžite, maximálne pohodlne a bez ďalších investícií. 

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
4. podlažie / 5
celková plocha: 98,45 m2 (60,60 m2 byt,  3,58 m2 balkón, 31,89 m2 pivnica)
počet izieb: 2 + samostatná 1/2izba s oknom
tehlový byt
novostavba z r. 2013
povala – možnosť zobytnenia
priestranná kúpeľňa s vlastným oknom
veľa úložného priestoru
klimatizácia
kompletne a nadštandardne zariadený
orientácia: JV-SZ

TOP 5 VÝHOD BYTU:
-	kvalitná nadstavba s vlastným vchodom s výťahom, s kamerovým systémom a s elektronickou bránou
-	veľkorysé podkrovie – možnosť vytvorenia ďalšej obytnej miestnosti alebo využívania ako úložného priestoru
-	nadštandardné vkusné vybavenie a zariadenie bytu – nábytok v obývačke z akáciového dreva, drevený borovicový nábytok v spálni v provensálskom štýle, kúpeľňový nábytok na mieru, vysokokvalitné obklady a dlažby, klimatizácia, elektrospotrebiče vo vyššom štandarde, ...
-	vyhľadávaná lokalita širšieho centra mesta – v okolí zástavba rodinných domov, vynikajúca občianska vybavenosť, zastávky do všetkých smerov BA pár metrov od domu, cca 5 minút pešo obchodné centrum Polus
-	predáva sa kompletne zariadený – vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na ďalšie prenajímanie, bez ďalších potrebných investícií

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Po vstupe do bytu sa ocitneme v priestrannej chodbe. Z chodby vstupujeme do ostatných miestností bytu. 
Nadštandardne veľká spálňa zariadená v provensálskom štýle je orientovaná na severozápad a je z nej východ na balkón s výhľadom na panorámu Bratislavy a Malé Karpaty. Vďaka veľkým oknám je miestnosť krásne presvetlená a pôsobí veľmi vzdušne. Je to skutočná oáza pokoja. Keďže je byt na najvyššom podlaží, užijete si tu pokojný spánok nerušený ruchom z ulice. 
Rovnako na severozápad je orientovaná aj obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Osobitý nádych a šmrnc tomuto priestoru dáva priznané zošikmenie podkrovia so strešnými oknami, ako aj kvalitný štýlový nábytok z akáciového dreva a výrazná kožená sedačka. 
Kuchyňa s modernou kuchynskou linkou v tvare písmena U je dokonale vybavená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi  vyššieho štandardu. Miesto si tu našiel aj jedálenský stôl s priestorom pre stolovanie aj viacerých osôb. 
Kúpeľňa spojená s WC má na slovenské pomery nadštandardné rozmery – vďaka tomu nepôsobí stiesnene a logicky sa v nej našlo miesto nielen pre WC opticky oddelené od zvyšku miestnosti, ale aj na práčku, dostatok úložných priestorov, rohovú vaňu a umývadlo s kúpeľňovým nábytkom na mieru. Určite poteší aj okno v kúpeľni, ktoré zabezpečí vetranie miestnosti. Ku komfortu prispieva aj rebríkový radiátor v tejto miestnosti.
Samostatná polizba s vlastným oknom je orientovaná na severovýchod. Momentálne slúži ako hosťovská izba, no svoje využitie by našla aj ako izbička pre jedno dieťa, pracovňa, či ako veľký luxusný šatník.
Na odizolované podkrovie sa vstupuje sklápacími schodíkmi z chodby bytu. Tento priestor s rozlohou viac ako 30 m2 je momentálne využívaný ako úložný priestor, avšak je ho možné bez problémov zobytniť.

ZARIADENIE BYTU:
-	plastové a hliníkové okná
-	drevené parkety v izbách
-	v kúpeľni, kuchyni a v chodbe dlažba 
-	kúpeľňa s WC, umývadlom, vaňou a s práčkou – nadštandardné obklady a dlažba zn. Soukup, batérie zn. Hansa, nábytok na mieru, práčka zn. Gorenje simplicity
-	moderná kuchynská linka s nemeckými kovaniami zn. Bloom, so zabudovanými nadštandardnými spotrebičmi zn. Gorenje Simplicity – indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor 
-	v obývacej izbe nábytok z akáciového dreva zn. Wolfmobel, kožená rohová sedačka zn. Eurosofa
-	v spálni borovicový drevený nábytok v provensálskom štýle

LOKALITA:
Byt s priamo strategickou polohou sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou MHD do všetkých častí mesta. Napriek tomu ide o pokojnú časť, kde v najbližšom okolí prevažuje zástavba rodinných domov. Táto lokalita je obľúbená najmä pre svoju bohatú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Škôlky, školy, potraviny, športoviská – to všetko máte doslova pod nosom. Na zastávku autobusu MHD to máte len pár krokov a od zastávky električky vás delí do 5 minút chôdze. V najbližšom okolí nájdete aj obľúbené obchodné centrum Polus, obchodné centrum Slimák, či jazero Kuchajda. A ak pracujete v niektorom z bratislavských známych IT centier, do práce pokojne môžete chodiť aj pešo. A pešo ste do 20 minút aj v úplnom centre mesta, ale aj na prechádzke po lúkach a lesoch Malých Karpát, ktoré vidíte z balkóna bytu.

CENA:
184 600 EUR 
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané MF GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Názor MF Group:
Kvalitná novostavba s nadštandardným zariadením v cene bytu a vyhľadávaná lokalita širšieho centra mesta znamenajú atraktívne spojenie, a to nielen ak hľadáte bývanie pre seba, ale aj ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť na ďalšie prenajímanie. Moderné, kvalitné a štýlové zariadenie dáva možnosť bývať prakticky okamžite, a to bez akýchkoľvek ďalších investícií a starostí.
Charakteristiky
Celková podlahová plocha 64,18 m2
Nadzemné podlažie ostatné podlažie
Výťah Nie
Stav nehnuteľnosti novostavba
Forma vlastníctva osobné
Konštrukcia bytu zmiešaná
Rok výstavby 2013
Rok kolaudácie 2013 - 2015
Náklady za služby a energie 0,00 €/mesiac
Ostatné informácie
Táto nehnuteľnost je sprostredkovávaná touto realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.
Iný subjekt
Mfgroup Slovensko s.r.o. img Počet inzerátov: 19
Ing. Milan Fedors
Mobil +421 917 292 796
Email milan.fedors@mfgroup.sk
Iné kontaktné údaje
Adresa
Seberíniho 9
82103 Bratislava - Ružinov
Slovenská republika
Telefón: +421 917 292 796
Fax
Adresa webovej stránky:
Email
Iné kontaktné údaje
Hovoríme

e-Vizitka
Obrázok
Video
Mapa

Magazín Reality

Hospodarsky rast Slovenska

Hospodársky rast
Slovenska podľa MMF

  • Zobraziť publikovaný inzerát