Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť Rodinná vila Predaj Trenčín

RE0004653-18-001372 (127711)
Aktualizovaný 17.7.2018 1. publikácia 13.7.2018

Trenčín centrum Hviezdoslavova rodinná vila na predaj - TOP ponuka

Druh / Typ

Rodinná vila / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Trenčín


[ Reality okres Trenčín ]
Ulica

Hviezdoslavova

Cena vrátane provízie 400 000 €
Celková úžitková plocha 350,00 m2
Popis nehnuteľnosti
Na predaj  exkluzívne v RH jedinečnú nehnuteľnosť v historickom srdci mesta Trenčín. Rodinný dom resp.  objekt s komerčnými priestormi  v spojení s nadštandardným bývaním  je doslova v centre mesta, len pár krokov  ku všetkým inštitúciám , orgánom verejnej správy, bankám či pošte. <br />
Novostavba (kolaudácia v r.2010) je situovaná v radovej zástavbe na Hviezdoslavovej ulici na pozemku s výmerou 122 m2. V zmysle stavebno – technického rozdelenia je obytná plocha viac ako  140 m2 s prislúchajúcou úžitkovou plochou  28m2. <br />
<br />
Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory s priechodzou pasážou. Plocha komerčných priestorov je 79 m2, technicky rozdelená na 2 ucelené jednotky s kompletnými sociálnymi zariadeniami a vstupom z pešej zóny. <br />
<br />
Na prvom podlaží  sa nachádza priestranný 3 izbový byt so schodiskom v centrálnej časti s možnosťou rozdelenia na 2 jednotky v prípade záujmu budúceho vlastníka.  Dispozične pozostáva z priestrannej  zariadenej kuchyne s barovým pultom a jedálňou, kúpeľne s toaletou , komorou a prechodom do obývacej izby  s krbom, ktorej dominuje veľký francúzsky balkón s výhľadom na pešiu zónu na jednej strane a tzv. nočnej časti na druhej strane centrálneho schodiska. V nočnej časti sa nachádza miestnosť pre relax resp. menšia obývačka oddelená od spálne s francúzskym balkónom vstavanou skriňou. Súčasťou tejto časti je opäť toaleta s kúpeľňou.  Rozloha prvého podlažia je 122 m2.<br />
<br />
Na druhom poschodí sa nachádza dispozične podobný byt ako na prvom podlaží, no je v stave holobytu s možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv.  Za zmienku stojí  priestranná galéria využiteľná ako vysunutá spálňova časť nad obývacou izbou s prekrásnym výhľadom na dominanty Trenčína. Samozrejmosťou na tomto podlaží sú 2 kúpeľne s toaletou či komora. Nočná časť je tvorená priestrannou prepojenou dvoj-izbou s francúzskym balkónom. <br />
<br />
Najväčším lákadlom a pýchou nehnuteľnosti je však výnimočný strešný priestor  s výmerou viac ako  55 m2. Panoramatický výhľad na dominanty celého Trenčína poskytuje väčšia terasa s altánovým prekrytím, jedálenské či relaxačne posedenie. Neopakovateľnú atmosféru  s rodinou či priateľmi  zvýrazní gril či bazén. Od menšej terasky sú oddelené zimnou záhradou s vyústením schodiska. <br />
<br />
<br />
Technologicky je nehnuteľnosť postavená v nadštandardnom prevedení s energetickým certifikátom B. Ako stavebné materiály boli použité tehly HELUZ 380mm so zateplovacím systémom BAUMIT.  V obytnej časti je podlaha pokryté plávajúcimi  podlahami, v komerčnej časti je použitá keramická dlažba. Plastové okná sú doplnené interiérovými žalúziami. Každé podlažie je samostatne vykurovateľné plynovými kondenzačnými kotlami JUNKERS, rovnako je na každom poschodí samostatný el. rozvádzač a príprava pre hydrant pre eventuálne rozdelenie na viac bytových jednotiek  či pre komerčné využitie vrchných podlaží. <br />
Vzhľadom na precízne vyhotovenie sú mesačné náklady nízke – na úrovni  cca 280 eur. <br />
<br />
Nehnuteľnosť je vhodná pre náročných klientov s dôrazom na nadštandardné bývanie v centre diania.  ODPORÚČAME ! V našej kancelárii Vám ponúkame k nahliadnutiu podrobnú technickú špecifikáciu so znaleckým posudkom a podrobnú fotodokumentáciu. <br />
Cena 400 000,00 EUR/celkom. Ev. číslo: 127711
Charakteristiky
Celková úžitková plocha 350,00 m2
Stav nehnuteľnosti kompletná rekonštrukcia
Forma vlastníctva osobné
Kvalitatívny štandard RD z klasických materiálov
Výmera pozemku celkom 122,00 m2
Pitná voda vodovod
Ostatné informácie
Realitná kancelária
Reality holding+, s.r.o. img Počet inzerátov: 736
Reality holding +
Mobil +421 917 206 206
Email info@realityholding.sk
Iné kontaktné údaje
Adresa
Bôrická cesta 13
01001 Žilina
Slovenská republika
Telefón: +421 917 206 206, +421 800 500 010
Fax
Adresa webovej stránky: www.realityholding.sk
Email info@realityholding.sk
Iné kontaktné údaje
Hovoríme

e-Vizitka
Obrázok
Mapa
  • Zobraziť publikovaný inzerát