Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť Rodinný dom Predaj Žilina

RE0004314-18-000212 (PSO041/18)
Aktualizovaný 16.7.2018 1. publikácia 11.7.2018

Rodinný dom Žilina

Druh / Typ

Rodinný dom / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Žilina


[ Reality okres Žilina ]
Ulica

Kuzmányho

Cena vrátane provízie
Celková úžitková plocha 0,00 m2
Popis nehnuteľnosti
DRAŽBA: dom súpisné č. 87, postavený na parcele č. 426, predajňa bez súpisného čísla, postavená na parcele č. 427/2, garáž bez súpisného čísla, postavená na parcele č. 427/3 a pozemky, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 426, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 410 m2, parcelné č. 427/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 554 m2, parcelné č. 427/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 48 m2, parcelné č. 427/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 44 m2, parcelné č. 427/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 900 m2, evidované na liste vlastníctva č. 7651, k.ú. Žilina, spoluvlastnícky podiel 1/1.
Dom:
Dom súp.č.87 stojí na pozemku par.č. 426 v k.ú. Žilina  vedľa Kuzmányho ulice. Dom je murovaná s podzemným podlažím a dvoma nadzemnými podlažiami. Napojený je na elektrickú energiu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Podľa vyjadrenia pôvodného vlastníka Ing.  Klesniaka  bola stavba využívaná ako rodinný dom , neskôr ako školská jedáleň, V roku 1994 bola vykonaná rekonštrukcia ,prístavba a nadstavba  a stavba bola užívaná ako administratívna budova. Doklad o veku nebol predložený , vek určujem odhadom s prihliadnutím na stavebnotechnický stav, použité materiály  a informácie od pôvodného  vlastníka na 83  rokov. Počas doby svojho trvania stavba prešla opravami a rekonštrukciami. Opotrebenia a životnosť rátam analytickou metódou.
Dispozičné riešenie:
V podzemnom podlaží je schodište, kotolňa a skladovacie priestory. V prvom nadzemnom podlaží  sú kancelárie , sociálne zariadenia muži, ženy, zádverie, chodba, schodište do druhého podlažia a samostatné schody do garáže. V druhom nadzemnom podlaží  je schodište, chodba, kancelárie a skladovacie priestory.
Konštrukčné riešenie: 
Objekt je založený do 2 m  pod teréne bez zvislej izolácie. Nosné murivo v podzemnom podolaží je z betónu v nadzemných podlažiach murované z tehly . Deliace priečky sú murované. Strop nad podzemným podlažím  železobetónový v nadzemných podlažiach s rovným podhľadom drevený. Krov  drevený, krytina na krove z asfaltových šindľov.  Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu . Vonkajšie  omietky vápenné štukové , vnútorné omietky vápenné hladké. Keramický obklad je v   sociálnych  zariadeniach Schody železobetónové s povrchom  keramická  dlažba .Dvere hladké a zasklené do oceľových zárubní , na kotolni plechové. Okná sú drevené zdvojené  v nadzemných podlažiach so žalúziami.  Podlahy  v  podzemnom podlaží  betónové s poterom v nadzemných podlažiach  keramická dlažba v kanceláriách  koberce.  Vykurovanie ústredné radiátory   liatinové.  Zdroj vykurovania elektrické kotle v podzemnom podlaží Elektroinštalácia svetelná a motorická. Dom je opatrený bleskozvodom . V dome je rozvod vody v pozinkovanom potrubí. Kanalizácia z liatinového a plastového potrubia. Zdroj teplej vody je elektrický bojler K vybaveniu patria  umývadlá a WC.
Predajňa:
Predajňa  stojí na pozemku  par.č. 427/2  v k.ú. Žilina  na Kuzmányho ulici. Stavba je murovaná s podzemným podlažím a nadzemným podlažím . Stavba je napojená na elektrickú energiu, vodovod a kanalizáciu. Prístup je zo dvora par.č. 427/4.Doklad o veku nebol predložený , vek určujem odhadom s prihliadnutím na stavebnotechnický stav, použité materiály  a informácie od pôvodného vlastníka  na 82 rokov.  Počas doby svojho trvania stavba prešla opravami a rekonštrukciami . Ostatná bola v roku 1995. Opotrebenia a životnosť rátam analytickou metódou.
Dispozičné riešenie:
V podzemnom podlaží sú dve miestnosti, ktoré slúžia  ako sklad.Prístup je vonkajší schodišťom. V nadzemnom podlaží sú dve miestnosti predajne a sociálne zariadenie.
Konštrukčné riešenie:
Stavba je založená na betónových základoch. Murivo v podzemnom podlaží z monolitického betónu v nadzemnom podlaží tehlové. Deliace priečky murované . Strop v podzemnom podlaží železobetónový v nadzemnom podlaží drevený trámový  s kazetovým podhľadom. Krov je drevený sedlový,. Krytina z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie a vnútorné omietky vápenné hladké.Sokel je  obložený keramickým obkladom do výšky 0,7 m. Keramický obklad je v   sociálnom zariadení. Schody železobetónové s povrchom terazová dlažba .Dvere hladké a zasklené do oceľových zárubní. Vstupné dvere sú s mrežami. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy  v obidvoch podlažiach terazová dlažba . Vykurovanie ústredné radiátory v každom podlaží  oceľové. Elektroinštalácia svetelná a motorická. V  sociálnom zariadení je rozvod vody v pozinkovanom potrubí, kanalizácia v plastovom potrubí. K vybaveniu patrí umývadlo a WC.
Garáž:
Garáž stojí na par.č. 427/3 v k.ú. Žilina a je pristavená k domu súp.č.87. Stavba je murovaná jedno podlažná obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Napojená je na elektrickú energiu. Prístup je zo dvora par.č. 427/4, Stavba je užívaná na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného ObÚŽP Žilina od 28.12.1994. Vek stavby k roku ohodnotenia je 2018- 1994 = 24 rokov. Životnosť predpokladám 80 rokov.
Dispozičné riešenie:
Stavba pozostáva z jednej miestnosti pre garážovanie dvoch áut.
Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu  hrúbky nad 15 do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, 
- Strecha - rovná mierne spádovaná  krytina z asfaltových privarovaných pásov, klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu 
- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, 
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka
- Výplne otvorov - zo sklobetónu  vo výpočte udávam porovnateľnú položku - zdvojené s dvojvrstvovým zasklením
- Podlahy - terazzo
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty
- Garážové vráta plechové
Pozemok:
Pozemok  leží v zastavanom území mesta Žilina v širšom centre vedľa Moyzesovej ulice. Mesto má 87 000  obyvateľov. Je sídlom samosprávneho kraja s úradmi, občianskou vybavenosťou, službami kultúrnymi a športovými zariadeniami. Na par.č. 426 stojí dom súp.č. 87, na par.č. 427/2 stojí predajňa, na par.č. 427/3 stojí garáž. Parcely 427/1 a 527/4  sú pozemky okolo stavieb. V okolí sú administratívne budovy, budovy na bývanie , obchody, reštaurácie vedľa je stredná škola. Dostupnosť do centra je do 5 minút cesty peši.  Zastávka  MHD  je pred domomi. V  ulici je rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu, verejnej kanalizácie a plynu. Prístup je  z chodníka  na Kuzmányho ulici. Pozemky sú v rovinatom teréne.
Charakteristiky
Celková úžitková plocha 0,00 m2
Plocha obytnej časti 0,00 m2
Stav nehnuteľnosti pôvodný stav
Forma vlastníctva iné
Kvalitatívny štandard RD z klasických materiálov
Výmera pozemku celkom 1 956,00 m2
Ostatné informácie
Dražobná spoločnosť
Platiť sa oplatí s.r.o. img Počet inzerátov: 188
Pavel Sirota
Mobil +421 911 833 869
Email drazby@platitsaoplati.sk
Iné kontaktné údaje 02/32202733 sirota@platitsaoplati.sk
Adresa
Mostová 2
81102 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
Telefón: +421 2 322 027 13, +421 2 322 027 14
Fax +421 2 322 027 15
Adresa webovej stránky: www.platitsaoplati.sk
Email drazby@platitsaoplati.sk
Iné kontaktné údaje
Hovoríme Slovensky

e-Vizitka
Obrázok
Mapa
  • Zobraziť publikovaný inzerát